及其问题 第三章 合同解除的概念和意义 第四章 解除权的性质、种类与发生原因 第五章 行使法定解除权的原因 第六章 行使解除权的方法 第七章 现实历史条件下物权立法之必要性研讨 第一节 建立我国完整统一的物权制度是马克思所有权理论的必然要求 第二节 建立完整统一的物权制度是我国现经济基础的客观要求 第 ...
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包括但不限于抵押权、留置权等）要求，不会要求买受人支付任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此等情况，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不 为买受人指定的人。 第161条设计变更：考虑到本合同签订后，商品房尚未竣工，期间出卖人可能会对房屋的户型（包括门窗的位置与大小尺寸）面积、质量、社区设施等 ...
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（包括但不限于抵押权、留置权等）要求，不会要求买受人支付任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此等情况，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则 人变更为买受人指定的人。第159条设计变更考虑到本合同签订后，商品房尚未竣工，期间出卖人可能会对房屋的户型（包括门窗的位置与大小尺寸）、面积、质量、社区设施等 ...
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（一）行使时间 有观点认为，提前的三个月、合理期限是优先购买权的行使期间。这个观点不妥当。优先购买权是同等条件下成立合同并优先实现合同债权的权利， 租赁的原则对承租人加以保护，但租赁关系从本质上说仍是债权关系，仍然不能等同于物权的效力。债权是所有权实现的结果，债权的发生必须以物权为基础。房屋承租人的 ...
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不安抗辩权就有此种法力。 可能力指权利人依自己的行为而使他人与他人间法律关系发生变动的法律上之力。例如，代位权，代理权，法人代表人的事务执行权都有 [23]梁慧星主编：《物权法》法律出版社1997年版第16页。 [24]王涌著《所有权概念的分析》载于人大编《民商法学》2001年第1期。 作者：王雄军 ...
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特别法上规定的船舶优先权，自产生之日起，随船而行，不论船舶所有权或登记事项是否发生变更，都随同船舶之移转而移转，因船舶的存在而存在,具有极强 观念的扩张而设立? 动产承租人置于其所承租之不动产上的物品，可以推定为承租人就租赁之债对不动产出租人所设定的质押，所以就此债权，不动产出租人对置于其不动产之上的 ...
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（一）行使时间有观点认为，提前的“三个月”、“合理期限”是优先购买权的行使期间。这个观点不妥当。优先购买权是同等条件下成立合同并优先实现合同债权的权利， ”的原则对承租人加以保护，但租赁关系从本质上说仍是债权关系，仍然不能等同于物权的效力。债权是所有权实现的结果，债权的发生必须以物权为基础。房屋承租人 ...
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草案采取物权法定原则，有助于增进公有土地和私有财产的使用价值和交换价值，创设了“物权变动与原因行为区分原则”，是比较法上有创意的规范模式。关键词物权法自由和限制 创设，具有“代替”土地所有权进入市场的功能，但其他方面用益物权的内容亦受到公有制的制约，为便于观察比较，特制作下表：客体发生期间让与设定抵押 ...
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一解析“无权处分”何谓“处分”？处分就是行使民事权利中的处分权能，从而产生民事权利的变动。（王轶老师的课堂讲义）这一定义较粗略，需要进一步澄清。首先， 设定或转让，甚至包括某些债权的设定。因为所有权权能的分离不仅导致他物权的发生，也会导致某些债权的发生。（如租赁）这样一来，处分的内容将漫无边际，很难 ...
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，特别法上规定的船舶优先权，自产生之日起，随船而行，不论船舶所有权或登记事项是否发生变更，都随同船舶之移转而移转，因船舶的存在而存在，具有极 ”观念的扩张而设立?动产承租人置于其所承租之不动产上的物品，可以推定为承租人就租赁之债对不动产出租人所设定的质押，所以就此债权，不动产出租人对置于其不动产之上的 ...
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