取得产权证有困难的，或产权证尚未办出的，律师可以根据不动产所在地的相关规定调取产权登记信息。 第一百二十四条 若房地产权利证书上载明有未成年子女之外的第三 一份。 律师应当对其提交的证据材料逐一分类编号，对证据材料的来源、证明对象和内容作简要说明，签名盖章，注明提交日期。 第一百四十九条 律师代为申请 ...
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年2月1日所签订《房地产居间（合同）》的内容并不明确知晓，原告提供格式条款合同时，并未就合同的具体内容以及违约条款如实告知和善意提醒。原告曾口头承诺 被告与案外人未按约签订《上海市房地产买卖合同》，后未经原告居间另行达成了涉案房屋的买卖及过户。以上事实，由《房地产居间合同（买卖）》、上海市房地产登记薄 ...
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、规划及设计变更的约定、保修责任、产权登记的约定、违约责任等内容。 为避免纠纷，买卖双方还应就商品房所在楼宇的房屋使用权、外墙面使用权、楼宇的命名权 ，共同作为商品房买卖合同的组成部分。在实际操作过程中，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房 ...
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合同的订立和房屋价格的确定无疑会产生影响，况且商品房买卖合同是出卖人提供的格式合同，签订合同时，海盛公司对合同中与销售广告和宣传资料不一致的内容负有说明 。海盛公司已按期将合同约定的商品房交付米春燕占有、使用，双方均无证据证明剩余房款没有办理银行按揭贷款手续是对方原因造成，故米春燕应当在海盛公司交付 ...
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商厦四层14号B商铺产权，面积10.04平方米，购房款45782元，与被告签定了买卖合同，办理了房产手续。在被告的要求下，按被告制作的格式合同，又签定了《 本院认为，原告邓振家与被告焦作恒基置业有限公司签订的名为商品房补充合同实际内容为租赁房屋，该合同是当事人真实意思表示，应为有效合同。原告邓振家将其 ...
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商厦一层19B号商铺产权，面积16.37平方米，购房款147330元，与被告签定了买卖合同，办理了房产手续。在被告的要求下，按被告制作的格式合同，又签定 证明原被告双方存在商品房买卖关系及总房款数额；2、商品房买卖补充合同一份，证明被告要求房屋租赁必须租给其选定的商户，以用约定 被告可以收取理费的情形 ...
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原被告双方存在商品房买卖关系及总房款数额；2、商品房买卖补充合同一份，证明被告要求房屋租赁必须租给其选定的商户，以用约定 被告可以收取理费的 )山民初字第618号 (2008)山民初字第618号民事判决书引用的相关法律规定，具体内容表述如下: 《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将 ...
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的恒基商厦二层36号商铺产权，面积20.05平方米，与被告签定了买卖合同，办理了房产手续。在被告的要求下，按被告制作的格式合同，又签定了《商品房买卖 ，证明原被告双方存在商品房买卖关系及总房款数额；2、商品房买卖补充合同一份，证明被告要求房屋租赁必须租给其选定的商户，以用约定 被告可以收取理费的情形； ...
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华森公司也没有承担保证责任代敫丽丽还款。 五、敫丽丽使用贷款购买的房屋尚未取得产权证书，也未办理抵押登记。 六、2008年7月，敫丽丽向北京市 哪方当事人提供法律服务所发生的费用、也未明确约定提供法律服务的具体内容和费用标准，故应对于上述格式条款作出不利于制订者的解释，将律师代理中信银行诉讼本案收取的 ...
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有效的，原告可以对该抵押物实现抵押权。 森纪公司认为：该三幢建筑物未取得房屋产权证，且未在房地产管理部门办理抵押物登记手续，故该抵押无效。 本院认为：根据 原告提供的格式合同，事实上造成了我方对该通知书中被签收栏中特定法律含义的误解，该催收保证人承担责任的内容，依法应当认定无效。故上述证据不能证明我方 ...
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