转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定合同有效。 出卖人转让房屋后，有权国家机关对房屋采取了查封等强制措施的，不影响已成立的房屋买卖 ，但当事人另有约定的除外。 对于参与中间流转的其他出卖人，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其为第三人。 第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋， ...
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同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定合同有效。 出卖人转让房屋后，有权国家机关对房屋采取了查封等强制措施的，不影响已成立的房屋买卖 合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。 买受人中之一人起诉要求出卖人 ...
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抵押权人为商洛分行，实际抵押金额为4605429元，抵押土地使用权期限为1999年2月11日至2000年12月31日;房屋他项权证》记载权利人为商洛分行， 债务人有多个债权人而将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题的批复》规定，判决双方签订的抵押合同无效显属认定事实错误，适用法律不当，应予纠正。 ...
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第13条之规定。 法院审判： 关于贾某与建业公司签订的《购房合同书》是否有效的问题，本合议庭认为，该《购房合同书》系贾某与建业公司双方真实 (一)无合法权属证件的。”第11条规定：“办理房地产转让手续，当事人应当提供下列证件：(一)房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证件。”第13条规定：“商品房预售 ...
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完成投资总额的25%而无法将土地转让给他人开发，虽双方有意，却法律无情，土地资源因此得不到有效利用，市场流通因此受到阻碍。 当然，房屋预售时虽也涉及预售 使用权证一经核发，其登记资料亦依法公示，转让合同中的受让人有充分理由对公示予以信赖，而无任何义务查知转让人是否已经缴清出让金，查知其拥有土地使用权 ...
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岭签订有买卖合同，故原告诉请没有事实和法律依据。根据原被告、第三人述辨，本案争执焦点为：原告要求确认二被告签订的房地产买卖契约无效的诉请，是否应予支持。 一份。证明房地产买卖契约是有效的，转让协议也是有效的。5、2004年4月7日登记具结书、房屋所有权存根以及房产证复印件，土地使用证复印件各一份。证明 ...
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丹东市支行振兴区办事处与丹东电视机总厂签订的借款合同及借款抵押合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应确认有效。借款到期后，丹东电视机总厂未履行还款 被拆除。仅存1栋白房仓库由丹东电视机总厂使用。为查明房屋转让的事实以及该转让行为是否合法，原审法院依法向长城公司大连办事处行使释明权，告知应当 ...
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的优点。 第二节 预期违约制度评析 预期违约（anticipatory breach of contract），是指在合同有效成立后履行期到来前，一方当事人肯定地、明确地表示他将不履行 。在该案中，被告于婚前向原告许诺：婚后将一栋房屋转归原告所有。但被告此后将该房屋卖给第三人，使其许诺成为不可能。法院 ...
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，合同约定：柳庄村委自愿将坐落在山阳区丰收路与塔南路交叉口东北角的楼房（房屋建筑面积18500平方米，土地使用面积8400平方米）出租给歌乐苑公司使用，该房屋的 红的诉辩意见，本院确认本案的争议焦点为：租赁合同转让是否有效，合同是否能够履行。二、一审程序是否合法。针对本案的第一个争议焦点，柳庄村委认为 ...
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辩称，1、2000年7月2日，被告曹广太与第三人冯景新签订的《转让合同》涉及的土地范围、承包期限，应限于曹广太与被告王岗沟组签订协议的内容，且签订合 的荒坡上投入了大量人力、物力、财力，已实际经营9年，合同应为有效的理由，因《转让合同》和《附加合同》为无效合同，故第三人冯景新的经营行为不影响合同的效力 ...
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