应在合理期限前通知承租人。 结合本案中情况，出租人根据合同的总则部分并不享有合同解除权。而只能依据在租赁合同部分承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除 .是否可以未办理房产证认定租赁合同无效 有人认为，没有房产证的房屋是不能出租的，产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就 ...
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使用费由双方协商一致确定为每年10万元，没有足够依据，不予采信，该房屋使用费参照原租赁合同约定的租金计算。因棱光分公司不具有企业法人资格，中安公司要求兴 法院依据在案证据所认定之法律事实无误。上述事实有《上海市房屋租赁合同》、《上海市房屋转租合同》、《租赁协议书》、支票复印件、中安公司致兴华公司的函件 ...
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、高位池、房屋等系必须的、合理的。由于原告未能办理海域使用权证，导致合同的解除，并造成被告建设虾塘投入损失，原告理应赔偿。原告以租赁合同未有约定为由 ，且广西海洋局最终同意其办理海域使用权证。致使虾塘租赁合同不能履行的原因是北海市政府建设海景大道需征用虾塘所在土地，上诉人没有违约行为，被上诉人无权解除 ...
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的事实，证据不足。因此，原告以二被告违反合同约定擅自转租为由，要求解除合同的主张不能成立，不具备解除合同的条件，不予支持。判决:驳回原告林东升的 原产权人泸州市金穗物业有限公司与二被上诉人的《房屋租赁合同》，该合同第11条约定:乙方(指二被上诉人)擅自将承租的房屋转租、转让或转借，甲方(指金惠公司)有 ...
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作为甲方与上海卫厨电器有限公司(以下简称卫厨电器公司)作为乙方签订了一份《房屋租赁合同》，约定由甲方将本市许昌路492号－498号即(1)号房街面房其中三间 租金3340元。审理中，卫厨电器公司称已支付清所欠租金，但所提供证据不能证明其主张的事实。5、2005年4月15日上海师惠教育联合发展有限公司 ...
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了福原大厦。又查明：1998年1月30日，联邦中心与美美公司就福原大厦转租事宜签订《租赁合同》，约定联邦中心将福原大厦中的二至四层租赁给美美公司 本院认为，福原公司与联邦中心签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原审认定联邦中心在承租期间不能依约按时足额交租，已构成严重违约， ...
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，这种推定明显是错误的。首先，“2002年合同”中已经约定未经工艺美术公司的书面同意，汪双桂就不能转租。因此转租必须是工艺美术公司的书面同意，并重新签订合同才能 讼争铺位的所有权前，被上诉人已与张洪、黄金星签订《铺位租赁合同》，同时，在三上诉人取得讼争房屋所有权前，张洪已以第三人字号在该铺位经营至今。 ...
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：判决书虽以协作公司未征得发包方同意，又与赵玉签订合同，后赵玉又口头转租给齐海燕为由，认定上述房屋租赁合同全部无效，但在责任认定及承担的方式上却是按 房租未能按时交付的主要责任，由实际经营者和受益者的齐海燕承担擅自转租他人，使原房主及协作公司不能按约收到房租，利益受到损失的一定义务。判决由赵玉支付欠 ...
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公司就7号店面签订2013年的租赁合同，不违反法律法规的规定，也未损害他人的合法权益。三、依据毛某与物业公司签订的房屋租赁合同，毛某才是7号店面 租赁合同中约定了优先租赁权，但是作为次承租人的被告却没有和承租人毛某签订书面的转租协议，更没有约定承租人另转租的优先租赁权。被告与毛某在共同经营水站期间，也 ...
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公司就7号店面签订2013年的租赁合同，不违反法律法规的规定，也未损害他人的合法权益。 三、依据毛某与物业公司签订的房屋租赁合同，毛某才是7号店面的 合同中约定了优先租赁权，但是作为次承租人的被告却没有和承租人毛某签订书面的转租协议，更没有约定承租人另转租的优先租赁权。被告与毛某在共同经营水站期间，也 ...
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