，抵押权应自登记时设立。第三人不履行偿还义务时，被告亦有权依照相关法律规定以该房屋折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。现二原告诉称，第三人在2006 诉讼时效中断，第三人均不能免除偿还贷款的义务，但对于被告是否享有对原告房屋的抵押权，第三人的债务是否有物的担保问题上具有重要影响。故原告与第三人作为有 ...
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上执行了162,000元给广东广业投资顾问有限公司，并准备拍卖被保全的财产，后因被保全的房产有异议而未拍卖。因常世平的原因导致矿业公司财产被执行，给 事实与原审认定的事实无异。二审中双方当事人争议的交点是，常凤霞承担保证责任时间是否已过期的问题。本院认为，上诉人的上诉理由不成立，从双方签订的合同看，常 ...
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。实务界为此进行了一些尝试，如在浙江发生的浦江良种场违规低价拍卖房产一案中。检察院诉请法院判其房产买卖行为无效。笔者在为检察院之举叫好的同时，心中不免 直接的、当然的公益代表人。在美国、法国、德国和欧洲其他一些国家，检察官均有权参加一切涉及公共利益的案件。在我国，人民检察院是我国宪法规定的法律监督机关 ...
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。实务界为此进行了一些尝试，如在浙江发生的浦江良种场违规低价拍卖房产一案中。检察院诉请法院判其房产买卖行 为无效。笔者在为检察院之举叫好的同时，心中 权利外与一般当事人无异。检查机关提起公益诉讼不 应交诉讼费用。但被告在胜诉后有权就其损失申请国家赌偿。为了防止一些原告恶意滥用诉权。人民法院可根据案件的 ...
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其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式)，乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任。 ，乙方未清偿或根据主合同的约定乙方可以提前实现债权的其他情形的情况，乙方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。抵押物依法应当办理登记的，双方当事人应于本合同 ...
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人与被上诉人签订的购房协议已经明确如不按期付款，上诉人有权要求被上诉人退还房产并不予退还5万元房款，一审法院无视该协议而驳回上诉人的反诉请求。2、一审法院 ，本院依法予以认可。 综合诉辩双方的主张，本案争议的焦点是：已交购房款是否应当退还。 本院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定： ...
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而将该财产抵押作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。抵押合同则是以此为内容 和平洲信社办理注销粤房地证第4179241号房产抵押登记和返还粤房地证第4179241号房地产证的请求是正当合法的，法院应当予以支持。 【法律风险提示及防范】 ...
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之是否存在及其归属问题，通常不能在当事人之间解决，只能由有权确认物权的国家机关解决。特别是不动产物权，由于建立有严格的登记管理制度，只能由法院和 的确认，可以向国家土地管理部门提起；关于确认房屋所有权的请求，可以向国家房产管理部门提起。 [16] 参见我国《物权法》第34条。 [17] 现时占有人在向 ...
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的具体日期。因被执行人至今没有将贷款还清，致房屋无法过户。 〔意见〕 本案是否应当继续执行，执行法院存在3种不同意见。一种意见认为，陈某申请蒋某支付银行贷款无 ，银行享有对该住房的抵押权，换言之，如果蒋某不能偿还贷款，银行有权依法以抵押的房屋拍卖所得的价款优先受偿。因此，该住房的最终权利人还处于不确定 ...
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知情权？ 2、 股东在诉讼过程中向公司提交查阅申请是否应否得到法院的支持？ 【法理分析】 1、 股权质押权人的权利内容 有限责任公司的股权质押，就是指股东 为保证债务的履行所作的担保。如果债务人不履行债务,债权人有权依法以该质押的股权折价，或者以拍卖、变卖该质押的股权的价款优先受偿。 一般观点认为， ...
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