被告王某系位于重庆市渝北区回兴街道工业园区海福路199号某小区某号房屋业主。2006年12月11日,某小区开发商重庆某房地产开发有限公司与原告签订《前期物业 与某小区开发商签订的《前期物业服务合同》两份及被告与开发商签订的《业主临时公约》的内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。被告辩称《前期 ...
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审理查明：被告黄某系位于重庆市渝北区工业园区海福路199号某小区某号房屋业主。2006年12月11日,某小区开发商重庆某房地产开发有限公司与原告签订《前期物业 某小区开发商签订的《前期物业服务合同》两份及被告与开发商签订的《业主临时公约》的内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。被告辩称《前期 ...
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中明确规定：目前管理者暂按商铺建筑面积计收管理费1.5元/平方米/日；业主或其租户如未能按本公约规定的期限支付各自应付的管理费或其他应付款项，则 被告庭审陈述一致外，另有原告提供的上海市房地产登记册、XXX建材商厦《委托管理公约》及承诺书、委托协议书、委托签订商铺租赁合同服务协议书、房屋租赁合同及进场 ...
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业主，所指称的不限于所有权人，企业主、厂主、店主、作坊主等均可称为业主,不能准确表示建筑物区分所有权人的含义。即使解为所有权人，在建筑物区分所有权概念 转让通知时间的先后。鉴于上述国家均固执己见、互不让步，最后《国际应收账款转让公约》只好设计一个附件，并列规定上述三种方案，供参加国选择。 附件第一节和 ...
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和履行天安中心大厦与被告(“天安中心大厦”前期物业管理单位)拟订的物业管理公约、业主手册、装修管理规定及收费标准。同年9月，原告从被告处签收《上海 ：提供消防质监部门的验收证明，递交竣工图，各批文及其他竣工资料等；业主装修工程经有关政府部门及管理处验收合格后，将获管理处签发之“装修工程竣工证明书”， ...
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项目和标准；(五)检查、监督、考核物业管理企业的工作，督促业主遵守《物业管理公约》，调解业主与物业管理企业之间的纠纷；(六)监督物业管理企业合理使用 竣工总平面图；(三)单体建筑、结构、设备竣工图；(四)地下管网竣工图；(五)业主分布情况；(六)其他有关物业管理的资料。 第二十六条新建住宅小区，开发 ...
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某物业公司、李某某及北京某房地产开发有限责任公司三方签订了《朝内小区业主临时公约》，约定：住宅物业服务费为每月每平方米0.5元，电梯运行维护费、高压水泵 ，某物业公司针对李某某提出的物业服务质量问题进行了说明。某物业公司称对于业主私自安装地锁和私自将绿地改建为车位的行为，其一直会同居委会进行劝阻并协商 ...
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千分之三计算（一个月以30日计）。《承诺书》载明：公约具有约束力，业主承诺遵守本公约。被告潍坊西路房屋的物业管理费为每月1,671.55元，原告诉请 月，原告提起本案诉讼。以上事实，由原告提供的《上海世茂滨江花园管理维修公约》、《承诺书》、入住流转单、上海市房地产登记册等证据及当事人的当庭陈述在案佐证 ...
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管理费（含空调费）1.5元/平方米/日，每季度收取一次；业主或其租户如未能按本公约规定的期限支付各自应付的管理费或其他应付款项，则应支付应付 已经收到了上述催款通知。以上事实，有上海市房地产登记册、XX建材商厦《委托管理公约》及承诺书、管理费发票、委托协议书、委托签订商铺租赁合同服务协议书、催款函、 ...
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服务费7,562.80元（378.14平方米×20元）。被告每月物业管理费中已包含业主按物业面积分摊的共用设施设备所产生的水电费。2009年1-3月，原告 或“水电费”的抗辩不成立。关于原告主张的滞纳金，其实质是违约金。因管理公约约定“各业主需于每月的第一日预先缴交其单元每月应付之管理费”,故违约金的 ...
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