二手房买卖合同纠纷 -全站搜索

怎样卖房最安全？卖二手房十大攻略

专家，整理出了卖二手房的十条攻略。一、选取大中介较可靠虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和的。因此他建议如果不是很精通二手房交易的话，还是委托中介比较稳当，中介会全权办理二手房交易中的复杂手续，买卖双方一般只要在合同上签字就可以了。...

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二手经济适用房买卖须小心

合同，因此只承认原价合同，买卖双方一旦因为补充合同发生纠纷，就很难裁定，如果双方是口头二手经济适用房买卖小心黑白合同专家指出“黑白合同”不受法律保护约定要小心这种交易陷阱。[1][2]下一页这位负责人同时指出，购房人通过这种“黑白合同”买到的房子再上市出售时，还需要补交一个10%的综合地价款。以一套 ...

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二手房交易法律风险分析及防范

（是否为公有财产、有无产权纠纷）；审查买卖双方身份及资信情况。（2）对买房人的购房款进行提存，利用公信力化解二手房交易中的法律风险。提存文本并进行初步的法律审查（借款协议）→公证处进一步进行程序、实体及证件审查并对买卖合同进行公证→提存买房人用于解除房屋抵押手续而支付银行的与房屋贷款相同数额的 ...

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购买二手房时如何交付首付款和解押

，避免日后不必要的纠纷。一般二手房交易有按揭的都需要买方支付按揭款去还清银行的贷款，然后解押出产权证原件，再签订正式的购房合同办理房屋产权过户，，但是相比较高额的“房屋差价”来说，个别黑中介还是不惜铤而走险，囤积房源，在买卖二手房的过程，获取房屋差价和中介费两项收入。早在2006年，“吃差价”做法就 ...

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二手房与新房交易之区别

居间服务合同》，由中介公司协助签订《存量房屋买卖合同》、办理过户、进行物业交割等，在这种交易方式中，涉及三方主体。此种交易方式与新房交易明显不同，由于买卖交易的纠纷多表现在开发商逾期交房、逾期办理产权等，而开发商主张合同无效或解除合同的情况很少。（四）程序繁简不同就交易过程而言，二手房交易尤其是 ...

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二手房交易流程和所需资料

方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由经纪公司代理买卖的，买卖、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单6、买卖合同7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。二手房交易流程和所需资料二手房交易 ...

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常见二手房合同陷阱

房合同陷阱常见二手房合同陷阱在购房交易过程中，由于买卖双方当事人在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等，消费者明显处于劣势，如果不幸遇上不法开发商，或了出来，结果给购买者带来许多麻烦，甚至造成较大的利益损失。在目前出现的纠纷之中，由于房屋质量问题，购房者与开发单位产生矛盾的占有相当大的比例。而 ...

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二手房常识：如何规避二手房户口纠纷

发生过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说，购买二手房虽然过户很方便，但往往会遇到上家户口不能迁出的窘况，谁也不愿意自家的房子里装着李先生玩起了捉迷藏游戏。律师提醒：本案纠纷产生的原因在于：拟交易物业尚有未迁出户口，卖方未能按照所签订的《房屋买卖合同》中的补充条款约定履行办理户口迁出手续 ...

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二手房常识：如何规避二手房户口纠纷

发生过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说，购买二手房虽然过户很方便，但往往会遇到上家户口不能迁出的窘况，谁也不愿意自家的房子里装着李先生玩起了捉迷藏游戏。律师提醒：本案纠纷产生的原因在于：拟交易物业尚有未迁出户口，卖方未能按照所签订的《房屋买卖合同》中的补充条款约定履行办理户口迁出手续 ...

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二手房交易需注意的法律问题

，也是买方取得房屋所有权的标志。二手房的面积、房龄、是否存在抵押等情况都记载在房产证上，故购房者在签订购房合同前须仔细查看房产证。同时要了解有关，私下买卖房屋的行为是不被法律所保护的。现今发生房屋买卖纠纷较多，当事人如发生纠纷，协商解决争议，如协商不成，最好委托专业律师通过诉讼或者仲裁方式寻求自己 ...

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