土地使用权属证件、户籍证件及有关证明，按以下程序办理报批手续： 城镇居民户、“农转非”居民户、世居在农村的非家业户申请建房需经居(村)民委员会初审、国土 退出之前应按规定向国土规划管理部门缴纳复垦保证金。第十一条 宅基地不得买卖，不得擅自转让、出租。 一切新老宅基地均要及时办理土地登记，发生权属用途 ...
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确属无法复垦的，应按建设征用土地的补偿标准给予补偿，办理农用地转用审批手续或征用农用地审批手续。关联法规：国务院行政法规（1）条第四章 建设用地第十三条市 内交出旧宅基地。第十八条农村村民建住宅，有下列情形之一的，不予批准：(一)出租、买卖或以其他形式转让原住房的；(二)原有宅基地能解决分户需要的；( ...
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条仅就已经登记的宅基地使用权的转让或者消灭，规定应当及时办理变更登记或者注销登记，因此未登记的宅基地使用权并不以登记为要件。实际上我国农村存在大量的未办理 。在所有权与他物权、他物权与他物权发生混同的情形，即使没有办理物权消灭的登记手续，其中的他物权也应当因混同而归于消灭。《物权法》对此虽然没有规定， ...
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；（六）其他必要材料。第三十七条 申请宅基地范围内的房屋所有权转移登记的，应当提交村民委员会或者农村集体经济组织同意转移的证明材料。受让人不属于房屋 或者仲裁机构生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押时，应当依法将房屋登记到权利人名下后， ...
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或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记。 构筑物的登记，可以参照本条例执行。第八十九条本条例施行前，农村村民在合法拥有的宅基地上已建造房屋的初始登记，可以按照市人民政府的有关规定办理。第 ...
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条仅就已经登记的宅基地使用权的转让或者消灭，规定应当及时办理变更登记或者注销登记，因此未登记的宅基地使用权并不以登记为要件。实际上我国农村存在大量的未办理 。在所有权与他物权、他物权与他物权发生混同的情形，即使没有办理物权消灭的登记手续，其中的他物权也应当因混同而归于消灭。《物权法》对此虽然没有规定， ...
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的，应按第十四条的规定办理申请、审批、审查、批准手续。社员迁居并拆除房屋后腾出的宅基地，由生产队收回，统一安排使用。（对城镇户口的居民迁居后的 》第二次修正对城镇非农业户口在农村集体土地上建房的许可予以取消之前，或定为1999年5月6日之前，即《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》明确 ...
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款或不对段旭芬进行现房安置。 原审法院认为，根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒买炒卖土地的通知》中关于“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准 性财产权利。由于本案诉争的房屋并非宅基地上房屋，涉及土地相应部分的征地补偿利益无需再给予买卖双方，应归农村集体经济组织所有，房屋相应部分的补偿及 ...
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否则，宅基地的使用权不受法律保护。自通告之日起，农村村民持有的原宅基地使用证废止。1999年4月，王建成在该宅基前临建房屋，安了大门，薜淑 房产时，向蒲城县人民政府申请土地使用权变更登记，并提交了原集体建设用地使用证、房屋转让协议等手续。由于薜淑侠对该宅基使用权已办理了初始登记，蒲城县人民政府变更登记 ...
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实际占用面积超过法定标准的部分应当按照规定缴纳土地有偿使用费。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。乡（镇）、村公共设施、公益 用地有偿使用合同的约定向土地所有者缴纳土地出让金；土地所有者应当在办理建设用地审批手续时，按照土地出让金或者标定地价的10%向市、县人民政府缴纳土地增值收益。 ...
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