买卖合同》，该合同附件四《合同补充协议》第十四条约定：出卖人已选聘海纳(福州)物业管理有限公司对该商品房进行前期物业管理，并与其签订了《 #楼302单元商品房为高层带电梯住宅，建筑面积为125.67平方米，每月应支付物业服务费188.50元（即1.5元/平方米×125.67平方米）。被告已向原告交纳了 ...
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我修，但具体什么时间修、真修假修没有结果。2005、2006年撤诉时××物业公司都有承诺给我修好，但最终没有修好。我的承诺兑现了，他们的没有 对××物业公司此项诉讼请不予支持。李××在庭审中所称因××物业公司未按《前期物业管理服务协议》履行义务，小区安全没有保证，因李××方提供的证据不足以证实××物业 ...
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维修也不更换，因缺乏养护小区内公共绿化植物大面积死亡。原告严重违反了《前期物业管理服务协议》第二条第一款的第一、二、四条的相关规定。综上，被告 管理规定的行为；发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入业主物业专有部分进行维修养护，但无法通知业主的，原告可向相邻业主说明情况，在第三方( ...
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服务合同》。2001年8月18日被告入住时与原告签订了《前期物业管理服务协议》，约定物业管理费为每月每平方米1.10元（人民币，下同），但被告自 原告日常保安工作未尽责，导致2002年期间被告三辆自行车被盗，故不同意支付物业服务费。经审理查明，2000年12月17日原告与上海B房地产发展有限公司签订《 ...
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多次协商，被告均以各种理由拒付。截止2009年8月底，被告共拖欠原告物业费2407.87元，违约滞纳金3358.98元，车库租金9170元，总计14936.85元。 管理条例》和相关法律，应依法驳回原告起诉。原告为支持其诉请，向本院举证如下：1、前期物业管理服务协议一份，证明原告作为被告所住小区的物业 ...
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企业。以上事实，有原、被告在庭审中的陈述以及原告提交的：《前期物业服务合同》、《补充协议》、《业主手册》、电费发票、税费发票、原告给相关机构及部门的文件等证据材料在案佐证，本院予以确认。本院认为，根据我国物业管理相关法律制度规定，前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业 ...
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、电梯维护和运行费以及自动消防控制设施维护运行费三部分。在前期物业管理阶段建设单位与其选聘的物业服务企业应根据所能提供的物业服务项目及质量标准，选择 业主委员会和相关行政主管部门； 3.装饰装修结束后进行检查，对违反装饰装修管理服务协议的按照约定处理； 4.装修产生的建筑垃圾应在指定地点临时堆放，采取 ...
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管理资格；A2、《前期物业管理委托合同》、《滨江丽景临江园物业服务合同》、《滨江丽景临江园物业服务补充协议》各一份，证明原告与开发商 单、福州市仓山区人民法院（2009）仓民初字第1164号民事判决书各一份，证明被告拖欠物业管理费2569.6元、电梯费公摊191.2元、水费984元、公共水电费220元 ...
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受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人高希存与被上诉人五合华居物业公司委托代理人赖永忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审查明：2005年7月 、加重了上诉人的责任、排除上诉人主要权利的情况下，上诉人认为《前期物业管理服务协议》无效是不正确的。一审法院充分考虑了上诉人主张约定的滞纳金过高， ...
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广西壮族自治区临桂县人民法院民事判决书（2010）临民初字第91号原告：桂林向明理德物业经营服务有限公司。住所地：桂林市象山区环城西路4号。法定代表人：郑彬 应从2006年8月1日起至2009年3月31日止，按前期物业管理合同和物业管理委托合同及补充协议，同时按被告的住宅建筑面积79.41m2交纳物业 ...
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