某与房地产有限公司签订《北京市商品房认购书》，约定由郭某认购出卖人开发建设的一套房屋，并就建筑面积、单价、总金额及付款方式等进行了约定。当日，郭某向房地产 某不签订房屋买卖合同是其自身的原因，公司办理了房屋抵押也不影响双方签订房屋买卖合同，不影响网签，不影响郭某办理贷款。公司可以退还定金，但不同意郭某 ...
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生效，抵押权自 始不能成立。（2）不论其只办理了土地使用权还是地上房屋抵押登记，抵押合同 及抵押权均发生效力。理由一是担保法第三十六条的性质系法定 抵押权称为共同抵押权或者总括抵押权。（2）基于 原因行为与物权变动相区分的原则，抵押合同的效力不受登记的影响。但由于不动 产抵押权采取登记生效主义，因此， ...
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申请书》、《具结书》、《具结声明书》，被告审核后于2009年5月7日核准房屋抵押登记。本案在审理过程中，经司法鉴定，申请人提交的《房地产抵押合同 审核。凡权属清楚、证据材料齐全的，予以登记。对申请材料的真实性的审查，房屋抵押权登记机构只能采取力所能及的实质审查标准，即审查法律、法规规定应当提供的材料 ...
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。黄明到期不能还款后，银行要求拍卖由黄明及其二兄弟、母亲共同继承的房屋。日前，江西省赣州市中级人民法院判决黄明欠龙岭农村信用合作社贷款本金3万元及利息， 其母亲和其他共有人的同意，将共有房产私自用于抵押贷款，具有欺诈行为，侵犯了房屋共有人的权益，应认定房屋抵押无效，龙岭农村信用合作社未予认真审查，对此 ...
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自称被蒙在鼓里的父母向法院提起诉讼，要求判决认定儿子与银行之间签订的《房地产买卖抵押贷款合同》无效。近日，老夫妻俩的诉讼请求终审获得上海市第二中级人民法院的支持 法院以叶某的行为构成表见代理为由，进而认定涉案《房地产买卖抵押贷款合同》中有关房屋抵押的协议条款为合法有效，不具有事实和法律依据，故依法作出 ...
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用自己的财产房屋一栋为夏某与王某之间的债务提供抵押担保，并签订了抵押担保合同，但是没有办理房屋抵押担保登记，夏某借给王某人民币三万元，立有借条，约定 债务人不主动履行到期债务的情形下，依法享有就该担保财产优先受偿的权利。故本案抵押担保物权已经依法成立，债务到期后，被告王某不履行其到期债务，则原告夏某有 ...
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一厅房屋。2005年4月29日被告为建房贷款而将该套房屋抵押给中国农业银行凌云县支行。2006年2月20日，原、被告双方经协商，原告以19000元的 《个人购（建）房借款合同》以及双方当事人的庭审陈述在案予以佐证。本院认为，房屋的买卖、转让等交易行为应当严格依法进行，不得违反法律、法规规定。本案讼争的 ...
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该行工作人员。委托代理人孔xx，该行工作人员。原告刘甲诉被告刘乙、陈xx房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年2月4日立案受理。因中国xx银行股份 后十日内协助原告刘甲、被告刘乙办理注销上海市闸北区临汾路xxx弄x号xxx室房屋抵押登记的手续；三、被告陈xx应于上海市闸北区临汾路xxx弄x号xxx室 ...
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管理有限公司居间介绍签约一份《上海市房地产买卖合同》，被告将上海市三门路某室房屋出售给原告，转让价款人民币410,000元。原告已按约支付了250,000元。 的同期贷款利息的标准计算。由于双方于2008年2月1日重新确定了被告清除房屋抵押登记的期限，原告从2007年11月30日起计算损失显然不当，应 ...
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a在四川省××市××公证处出具公证书1份，载明原告庄a、庄b委托原告汤a出售系争房屋（2009年5月4日，四川省××市××公证处经复查，撤销了上述公证书）。2009年1月 并胁迫原告汤a写下两张8万元的借条。后印a让原告汤a将现有的房屋抵押，用抵押款用来还16万元欠款。但找了多家中介均不愿意办理。另外 ...
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