7日，月利率为7．3125‰等。稼润公司以环球广场第14层房屋作为抵押担保。双方签订了(渝房2001)抵押第006号重庆市房地产抵押合同并于2001年1月 ，并得到房地产抵押登记部门的审核登记，水产公司亦从未表示异议。众所周知，不动产物权的设立、变更及消灭，是以登记作为其法定公示方式从而产生公信力的。 ...
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购买机会均等的形式正义有时有害于实质正义的实现，所以国家通过法律允许承租人、共有人在同等条件下优先购买，反映了在经济公平基础上国家对平等权所进行的 ；要么房屋所有人重新取得房屋所有权。如果法政策赋予房屋承租人的优先购买权以物权效力，那么承租人就应该直接取得房屋所有权。但承租人是基于什么而取得所有权呢？ ...
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购买机会均等的形式正义有时有害于实质正义的实现，所以国家通过法律允许承租人、共有人在同等条件下优先购买，反映了在经济公平基础上国家对平等权所进行的 ；要么房屋所有人重新取得房屋所有权。如果法政策赋予房屋承租人的优先购买权以物权效力，那么承租人就应该直接取得房屋所有权。但承租人是基于什么而取得所有权呢？ ...
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而又与传统民法中的总有不完全相同的所有权形态。它是一种新型的共有所有权（共有）形态，这与社团所有接近却又不同。这种所有权在法律理论上现在还无法 ，这将产生这样的问题：处分权人的追认是否可以使得处分权人成为物权契约的当事人，并负有担保无权利人履行合同义务的义务？对此问题，我国台湾“最高法院”数则判例的 ...
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受取得的同一效力，这表现在无权处分的转让人仍需承担标的物动产的权利瑕疵担保和物的瑕疵担保责任，善意受让人对转让人亦应履行其价金支付或其他义务，与非善意 则不发生第三人不知情的善意问题，因此不动产一般不适用善意取得制度。而不动产物权是物权法整体制度的重心与核心，既然在不动产制度中不能适用善意取得理论，该 ...
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法民一初字第63号案件之执行提供抵押担保，第三人万某与被告刘某并未就该房屋之抵押设立抵押登记，即未做物权公示。另查明：第三人万某与原告 要求，后者是基础，前者是条件，两者相互补充，缺一不可。体到本案中， 被告单方对夫妻共有财产作出的处分行为，因原告拒绝追认，而导致处分合同的无效，符合善意取得的主观条件 ...
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因此，我国合同法第51条中的“他人财产”应当作扩大解释，也应包括与他人共有的财产。 我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产。我国 效力处于待定状态。 物权法第106条的“所有权人有权追回”，一方面是所有权人物权的基本功能的具体反映，另一方面也赋予了权利人对无权处分合同效力的决定权， ...
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[3]ClaudeWitz：《法国私法上的财产托管制度》，th.Str-asbourg， Economica 1981，no 55 ets.； P. Crocq《所有权与担保》，th.Paris Ⅱ，1992. [4]《法国法律词典》，第356页。 [5]法国民法典第1988 条规定：受托人不得超出 ...
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[3]ClaudeWitz：《法国私法上的财产托管制度》，th.Str-asbourg， Economica 1981，no 55 ets.； P. Crocq《所有权与担保》，th.Paris Ⅱ，1992. [4]《法国法律词典》，第356页。 [5]法国民法典第1988 条规定：受托人不得超出 ...
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尚未完成之前暂时切断登记簿的公信力，防止他人的善意取得。 最后，以国家的信用为担保，为因不动产登记簿错误而遭受损害的真实权利人提供救济。在因登记机构的原因 情形也较为常见。例如，由于登记机关的错误或遗漏、法定物权、不动产登记簿外的法律变动、夫妻共有或家庭共有的财产只登记了部分成员、出于规避法律的考虑等 ...
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