其间自然也不存在所谓债权物权化问题。 2、承租人对租赁物之权利优先于后成立的他物权 许多国家和地区对此都有规定。我国2000年《最高人民法院关于适用〈中华 的解释》第65条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。《日本民法典》第605条规定：不动产 ...
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宣告合同解除，从而使其从已被严重违反的合同中解脱出来，所以，根本违约制度明确了解除合同作为一种特殊的补救方式所适用的条件。同时，由于在许多国家的合同法中 履行的部分对他没有利益，而已经履行部分是他所需要的，则不必采用合同解除的方式而采用合同终止的方式，就可以有效地实现其利益。当然，在决定部分不履行是否 ...
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后答辩期结束前向法院提出未经村民会议民主议定的异议，并有诉讼可能损害集体利益的正当理由，经法院审查成立的，法院才可以不予受理或者驳回起诉，除此以外， 也比较明显，权利人在诉讼时效内起诉，因此，适用物权法与适用侵权责任法就没有什么区别。但如果侵权人没有过错或者过错难以证明或者依据侵权请求权已经过了时效， ...
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必要进一步完善，具体一点说就是要对该行为进行有效控制。行政诉讼中被告改变具体行政行为具有其合法性和合理性，但是并不是说不需要予以限制。比如要确认所要改变的具体 标准也不符合。[28] 再次，第三人无异议何以成立。在被告改变具体行政行为原告同意而申请撤诉的审查中，有一个条件是第三人无异议。问题在于第三人 ...
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是，在没有相应限制时，债权人并不能及时对公司为他人提供保证的行为作出反映。一方面，公司的合同债权人在向公司提供借款后，通常没有强制性地阻止其为他人提供 浮动抵押制度，学者间曾存有争议。梁慧星教授对动产浮动抵押持否定态度。认为我国是否已经具备采用浮动抵押的社会经济条件，银行、企业界和法律实务界是否具备 ...
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出公民环境权。[18] 个人与整体环境的不对称性说明所谓公民环境权只是一种似是而非的提法，真正能够成立的实际上只能是涉及环境的公民权利，而不可能是公民针对 的科学性，提高行政效率，使其充分满足公众环境利益保护的现实需要。 （6）建立有效的公众参与和监督机制，通过切实制度确保公众环境立法参与权、环境执法 ...
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十九条首次在立法上确立了惩罚性赔偿制度，随后在《合同法》第一百一十三条的合同责任中也明确了惩罚性赔偿制度，此外，《合同法》第十四条第二款对 过程中的实际情况，有利于促进房地产市场的健康发展，也是符合国际立法趋势和我国当前社会发展需要的。 2、“双倍赔偿”的条件。 在商品房买卖活动中进行欺诈和恶意违约的 ...
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的价格不能得到相对人的认可，方可考虑整个合同无效。 3、有限公司章程中有关股权转让的条件与公司法的相关规定不一致时，股权转让是否有效?一种观点认为， 会形同虚设，当事人将极其轻易地予以规避。第三种观点认为，在赠与问题上并不需要考虑优先购买权，其他股东可以选择同意，则无所谓购买问题，其他股东亦可选择不 ...
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征收来说，其运行机制也基本是相同的。尤其是旧城改造项目，与规模性的集体土地征收如出一辙。同样也是由政府或者是由政府成立的土地储备中心作为拆迁人进行房屋拆迁 机制，让公众来认定什么是公共利益，以此来限制官员对公共利益的自由裁量权，才能使公共利益得到有效的保护。也只有这样，那些以公共利益的需要为借口来侵犯 ...
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出公民环境权。[18] 个人与整体环境的不对称性说明所谓公民环境权只是一种似是而非的提法，真正能够成立的实际上只能是涉及环境的公民权利，而不可能是公民针对 的科学性，提高行政效率，使其充分满足公众环境利益保护的现实需要。（6）建立有效的公众参与和监督机制，通过切实制度确保公众环境立法参与权、环境执法 ...
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