定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”第五条规定，“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的 ...
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公司诉称，2006年5月17日，原告与被告签订关于《江山名居幼儿园认购协议书》，该协议第四条第3款约定：“2007年9月15日之前买受人向 买卖的相关权利义务做出了约定。合同签订后，被告于2006年5月17日支付了定金20万元，2006年10月31日支付购房款40万元，2007年10月15日支付购房款 ...
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25日或按通知与原告签订《商品房买卖合同》以及定金处理等内容。原告依认购书规定向被告交付了50000元定金，多次上门要求签订《商品房买卖合同》，但 没收所交纳的款项。 本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议： 一、解除原告苏上林与被告株洲市中鸿房地产有限责任公司于2006年12月 ...
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年６月６日，买房人冯漪与榆海公司签订购买１００２房的《榆海华庭认购书》并交付定金１万元。同年８月９日，双方又正式签订了《商品房买卖合同》，约定交 ，双方当事人经多次协商，就除违约外的其他争议事项于２００７年９月１１日自愿达成协议并已开始履行，本院已以（２００７）琼民一终字第２１号民事调解书确认。双方 ...
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套房屋单价为每平方米4444元，而不是2000元。四、原告主张双倍返还定金没有法律依据。由于原告单方面的原因未能按约定的期限与被告签订《商品房买卖合同》 被告签订房屋买卖合同，双方无法达成一致协议，故双方签订的《房屋认购书》应予解除。合同解除后，被告应将原告支付的购房定金予以退还。原告要求双倍返还购房 ...
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建雍公司的购房定金收据，将被告同原富亿公司的《渝西商城内部认购房屋合同（NO：038）》更换成与第三人建雍公司《购房预约协议》。综 （集团）有限公司收据，0041413（10000元）、06732991（10000元）”。该《购房预约协议》原件及建雍公司出具的收据原件由原告邓某某收执。其间原告要求被告 ...
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在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。认购书主要内容包括：1. 认购物业；2. 房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等 委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。 签定正式购房合同签完认购书后，接下来就是签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证， ...
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在小区内付费停车，车辆丢失的，如何处理？我们认为，居民与物业公司形成有偿停车协议（有时可能是一个保管凭证或收费凭证），构成保管关系的（被保管物须移转 、定购等形式向承购人收取房价款的，应当认定协议无效。理由是预订、预约、认购、定购等协议中约定的定金系“成约定金”，具有从合同性质，我国《担保法》对主合同 ...
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在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。 认购书主要内容包括： 1. 认购物业； 2. 房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价 委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。 签定正式购房合同签完认购书后，接下来就是签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证 ...
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是指商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件，其主要内容包括定金条款、买卖特定商品房及在满足约定条件时签署正式买卖合同的合意等。 2.订购 具备购房合同主要内容的前提下，如果开发商收受了购房款的，应当把商品房认购书认定为购房协议。这种观点得到了司法解释的支持。商品房解释第5条规定商品房的 ...
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