扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；(六)依法不得抵押的其他房地产。第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知 占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；(六)抵押期限；(七)抵押权灭失的条件；(八)违约责任：(九)争议解决方式；(十)抵押合同订立的时间与 ...
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的价值应当由房地产评估机构评估确定。同一房地产设定数个抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况书面告知抵押权人，其抵押担保之和不得超过房地产评估现值。第 房地产中介服务人员在房地产中介活动中，牟取不正当利益、转借资格证书、在跨两个以上机构执业、损害当事人利益的，由旗县级以上房产行政管理部门对中介服务 ...
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下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权的费用。３．保证人和借款人承担连带责任；有两个以上保证人的，保证人承担连带责任。当借款人未按本合同约定支付借款本息和相应费 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－抵押人：公章贷款人（抵押权人）：公章法定代表人：负责人：（或委托代理人）签章（或委托代理人）签章 ...
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航运业的发展也很重要，但是其受偿的迫切性明显弱于前两种权利，因而船舶抵押权被置于其他两个权力之后。 2、船舶优先权项目的受偿顺序 该权利的 其他在编人员享有工资优先权。但是根据我国《劳动合同法》的规定，只要船员与船舶所有人之间存在一种事实上的劳务关系无论是否存在劳动 合同或者编制，都应该承认他们享有 ...
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。 问：《解释》就附合装饰装修的处理出现现值损失和残值损失两个名词，如何理解和区分这两种损失。 答：一直以来，各地人民法院对附合装饰装修损失的认定 房屋的权力，并以同等条件为权力行使的必备要件。上述两种权利从设置目的上看，行使时不会发生冲突。抵押权人与出租人协商折价、变卖或者拍卖抵押房屋实现抵押权时， ...
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厂房向原告张xx进行抵押，以担保李xx偿还原告张xx的所有债务，合同还约定诉讼由抵押权人所在的人民法院管辖。同日，被告李xx之妻被告周xx承诺，愿意以夫妻共同财产偿还 ，出借方式为分两次付款，张xx在2009年12月3日以转账方式给甲方贰佰肆拾叁万柒仟伍佰元，李xx向张xx一次性支付前三个月利息和理财 ...
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抵押管理办法》规定的抵押登记注销条款是抵押登记双方当事人的义务，并不是附加给抵押权人的单方义务。另外，该条款规定的15天期限并不是除斥期间，即使超过 ，本身就是因为其在事前没有核实房屋权属状况以及怠于行使办理抵押注销登记权利这两个行为导致的，这些行为的作为与否，完全依赖于被上诉人的意志。并且房屋抵押的 ...
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诉讼，湖南高院下达（1999）湘民初字第5号民事调解书，认定该抵押有效，原抵押权人中国银行湖南省分行享有优先受偿权。在此后的执行中，湖南高院依法处置了上述 之前，根据“法律不溯及既往”的原则以及因被告大康建筑公司未在工程竣工后6个月内向执行法院提出等原因，被告大康建筑公司对工程款没有优先受偿权。三、 ...
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民事判决书，拟证明被告湖南南华大酒店集团有限公司为被告湖南百草制药有限公司担保后，两公司发生反担保诉讼，同时间接证明了承诺书的真实性。针对被告湖南南华大酒店 以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的 ...
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抵押人处分权的规定就是这样。《担保法》第49条第一款规定，如果未通知抵押权人或者未告知受让人，已办理登记的抵押物转让行为发生无效的法律效果。这一 2004年版。我国学者徐国栋教授所提出《绿色民法典草案》的立法体例与上述两个草案有所不同，参见徐国栋主编：《绿色民法典草案》，社会科学文献出版社2004年版 ...
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