二手房屋买卖过户 -全站搜索

西安仲裁委员会2006年商品房买卖合同纠纷案件盘点

在购买二手房以前一定要进行了解、咨询，做到心中有数。 2、如何签订二手房买卖合同、二手房买卖的基本流程。结合前面的分析，以下几个方面是消费者在签订二手房决定了屋内的水电煤等费用是由上家还是下家付，在签订房屋买卖合同时，应当注明房屋交接日期是在过户后第几个工作日或双方约定具体日期，并明确约定房屋交接 ...

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买二手房麻烦多，常见二手房纠纷答疑

时间取得房产证以及能否取得房产证都是不确定的因素，《房屋买卖居间合同》对交房的时间、交付房款的时间、以及过户的时间等主要条款未进行具体约定，也就是说当事人未合同的权利。约定解除权的行使条件由当事人在合同中具体约定，如二手房买卖双方可以在房屋买卖合同中约定卖方延期交房多少日或买方延期付款多少日，买方或 ...

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买二手房麻烦多，常见二手房纠纷答疑

时间取得房产证以及能否取得房产证都是不确定的因素，《房屋买卖居间合同》对交房的时间、交付房款的时间、以及过户的时间等主要条款未进行具体约定，也就是说当事人未合同的权利。约定解除权的行使条件由当事人在合同中具体约定，如二手房买卖双方可以在房屋买卖合同中约定卖方延期交房多少日或买方延期付款多少日，买方或 ...

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购房二手房应注意的问题

，以一人名义出售签订合同，没有及时办理过户的，房价上涨以后，其配偶以未经其同意为由主张房屋买卖合同无效。因为没有过户，涉及到法院、房管局，牵涉很多精力。如果？在合同中约定出卖人的违约责任，卖方拒不履行的，要求其按此期间周边二手房上涨标准支付违约金。有些人购置房产是为户口迁移，这里就要对原房主的户口 ...

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二手房交易风险多及时过户最关键

随着房屋价格的不断上升，很多人签完二手房屋的买卖合同后，并不急于办理房屋过户手续，等过了一段时间，甚至几年之后，卖房者发现房价又涨了，便毁约。的一套楼房，商定价格30万元，先付定金2万元，协议签订10日内再付20万元，房产过户后再将余款8万元付清。王先生在支付了22万元后先搬进楼房居住，但因手续不 ...

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解答买卖二手房应注意的法律风险

监管，因为没有过户之前，卖方动不了这笔钱。以前，经常出现这样的情况，买方付了首付款给卖方，卖方随即用这笔钱用于公司经营或者已经用了，当房屋买卖发生问题时，帮助查询的。不错，中介是有这义务，但是中介不一定都帮你去查。总之，在二手房交易中存在的环节太多，每个环节都有可能出现法律风险。我没有全部列举，但 ...

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购买二手房的风险防范

处于查封状态下，仍与他人签订房屋买卖合同，其目的就是将此房屋赶快套现。对于购房者来说，在查封状态下，根本不可能办理房屋过户，最糟糕的结果是因房屋被花言巧语下，由售房人全权代办交易手续，结果拿到手的产权证有可能是假的。整个二手房交易的过程，风险无处不在，除了上述情形外，还有很多情形。为防范风险，避免 ...

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二手房定金纠纷引出疑问遇到恶意反悔怎么办

余万元的房屋觅得了买家，但双方约定的房屋买卖总价款1％居间服务费，却迟迟未兑现，究其原因是在二手房中介《出租出售委托协议》上，没有加盖公章。而没有加盖了房屋坐落地址、室号、面积等基本状况、房价款、付款时间及付款方式、房屋交付、产权过户等房屋买卖合同所应当具备的具备条款，其实质是一份将王先生取得小产证 ...

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二手房交易首先应该查明产权状况

驳回原告的其他诉讼请求；四本案诉讼费用由被告承担。附：1，代理词 2，二手房交易注意事项代理词审判长、审判员、人民陪审员、尊敬的法庭：云南大韬律师转委托发生在第三被告同原告签订了《房屋买卖合同》之后，而转委托的受托人D的授权范围仅仅是办理房屋产权的过户登记手续，也正是在D代为办理产权过户 ...

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购买二手房时如何交付首付款和解押

开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。按照2013 。即在公证员的主持下，起草和修改房屋买卖合同。根据合同中的约定，将房款存入公证处提存账户。在房屋办理完更名过户手续之后，公证处根据约定条件，将 ...

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