、用益物权和担保物权；用益物权又包括土地承包经营权等四类。物权的客体包括不动产和动产，还包括法律规定可以作为物权客体的一些权利。物权设定的 2)：1-4。 [3]周伯煌，宣裕方，徐金锋.浙江省非公有制林业发展的法律问题探讨[J].浙江林学院学报，2005，22(1)：109-113。 [4]肖国兴.论 ...
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”同时《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。 九条又规定“承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。”因而上诉人李洪山亦不能基于 ...
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1.土地所有权主体缺位。现行宪法、民法通则、土地管理法、以及农业法等重要的法律都规定了农村土地属于集体所有。但是，对农村集体土地所有权的代表究竟是谁，立法和实践中 是债权的性质，这一立法上的模糊造成了现实生活中的诸多问题。主要体现在以下几个方面：第一，土地承包经营权呈现的债权性质，不利于对农户土地使用 ...
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、我国用益物权体系的应有内容关于我国物权法上应当构建一个什么样的用益物权体系问题，我国法学界众说纷纭，莫衷一是。对此主要提出了以下的三种观点：一种观点认为 了“承包”这一农村改革的核心内容，使其更易于为农民所接受，这样可以降低法律制度改革所带来的社会成本；其三，这一概念避免了土地承包经营权中的“经营” ...
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共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第二百零一条和《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项、第五十八条及《中华人民共和国农村土地承包法》第三 该合同取得的财产，应当予以返还；……。”《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面 ...
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租，导致农民利益受损。2003年3月施行的《中华人民共和国农村土地承包法》虽然以法律的形式肯定了农民对土地的使用权、流转权和继承权，以此来保护农村土地 了探讨。在农村土地所有权的权属确定上有三种不同的思路：第一种思路是改革土地的集体所有权，实行土地农民私有化，实现目前生产力条件下的所有权与经营权的统一 ...
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土地承包合同，合同内容不违反相关法律规定，合法有效。邓官桥对其承包范围享有土地承包经营权。根据《中华人民共和国物权法》第一百二十五条的规定，土地承包 其次，即使按一审法院确认本案合同性质为承包，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定：“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人 ...
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土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。 2、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的 。对因无力耕种但又不愿放弃土地承包经营权的农户，发包方要引导其采取转包、出租或入股的方式流转。对自愿交回承包地的农户，发包方要按照 ...
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租，导致农民利益受损。2003年3月施行的《中华人民共和国农村土地承包法》虽然以法律的形式肯定了农民对土地的使用权、流转权和继承权，以此来保护农村土地 了探讨。在农村土地所有权的权属确定上有三种不同的思路：第一种思路是改革土地的集体所有权，实行土地农民私有化，实现目前生产力条件下的所有权与经营权的统一 ...
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字第49号民事判决书，判决村委及原告败诉。各方当事人均未提出上诉，该判决发生法律效力后，原告不服，提起申诉，经洛阳市中院再审并于2006年6月19日作出[ 是该侵权行为直接损害了反诉人的土地承包经营权，直接造成了反诉人的经济损失，依照《民法通则》、《农村土地承包法》及《土地管理法》中的相关具体之规定， ...
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