销）售等；三是前期物业管理阶段，包括制订前期物业管理合同、制订业主公约、物业交接、房屋质量保修、物业管理服务等。律师为房地产开发企业提供全过程法律服务， 单位进行图纸会审。开工前一个月，由建设单位召集主持，由设计、监理、造价咨询单位、施工单位参加；施工图会审的内容：发现施工图纸有错误的经设计院核实予以 ...
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招标投标监管部门编制或者经备案的示范文本编制招标公告、资格审查文件和招标文件。 房屋建筑和市政基础设施工程项目招标文件按照项目管理权限，分别送市、区建设工程 企业对专业工程质量、安全文明施工等承担连带责任。 前款规定总承包企业和专业承包企业的权利、义务应当在施工总承包合同及专业承包合同中明确。 第八 ...
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中往往是屡试不爽的。3.在预售合同中预购人享有的是对开发商的一种债权，而不是所购房屋的所有权。如果开发商无经济实力或涉及其他经济纠纷，预售 诉请人民法院要求责任方赔偿损失。另外根据合同法的相关规定，开发商对于小区绿化、房屋质量等对房屋买卖构成实质性影响购房人购房的宣传材料，可视为要约的组成部分。所以， ...
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遂诉至一审法院。2007年11月3日，原告自行委托广西南宁展发建设工程咨询有限公司对其住宅楼的拆除重建进行工程预算，总造价为641 690.80元。原告 进场装修，王××作为承揽人已经履行了承揽合同义务，王××装修入住已有五年之久，期间王××从没有对房屋质量问题提出异议。王××起诉要求王××支付宅基地 ...
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。 律师承办商品房交付业务，应尽职履行下述职责： 2.1就商品房交付向委托人提供法律咨询； 2.2代理委托人审查房地产开发企业依法应当取得的资质性的法律文件及其他相关的 合同或商品房预售合同的具体约定，给买受人提出明确的建议。 本《指引》第五章重点涉及到了商品房交付过程中房屋的质量问题。值得注意的是， ...
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起始日（即2006年10月16日）。关于3楼的房屋面积，本院依《房屋质量检测报告》中对涉案房屋所处位置（“开间”）的描述，推定占涉案房屋总面积 损失878,981.16元。因该类损失双方当事人未在合同中约定，而此类损失，依我国合同法的规定不属于“违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能 ...
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单位可以将主体结构之外的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，除总承包合同中约定的分包外，应当经建设单位认可。禁止施工承包单位违法分包、转包。 以及施工图审查机构的法定代表人和项目法人对各自承担的工程质量负责。第三十七条从事房屋建筑和市政工程质量监督的各级机构受同级人民政府建设行政主管部门的委托， ...
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单位可以将主体结构之外的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，除总承包合同中约定的分包外，应当经建设单位认可。禁止施工承包单位违法分包、转包。 施工图审查机构的法定代表人和项目法人对各自承担的工程质量负责。第三十七条 从事房屋建筑和市政工程质量监督的各级机构受同级人民政府建设行政主管部门的委托， ...
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单位和建筑企业依据国家和市的建筑工程造价管理规定、建筑工程定额和计价规则在合同中约定。对优质工程实行优价原则。建筑企业应当根据国家和市的建筑工程造价 等有关手续。第六十二条 建筑工程实行质量保修制度。在正常使用条件下，建筑工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程， ...
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还是土地转让，上家全部都是打有效履行的，下家全是打无效退款或者合同解除退款的。业主以房屋质量不合格、延期办证等要求退房，因为很多人买房是要保值增值的， 的适用十五章的规定。这一条中的“减少”两字，减多少合适，由法官行使自由裁量权，把握不准的时候可以要求中介机构出具咨询意见，不必要求其进行鉴定。第十二 ...
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