权益，因此该合同和补充协议是有效的，属于最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条所规定的“当事人有特别约定”的情形。 交付房屋权属证书应承担违约责任为由，诉至本院。上述事实，有当事人陈述、《重庆市商品房买卖合同》、《补充协议》、缴费发票、交接房单、重庆市长寿区房产产权 ...
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权益，因此该合同和补充协议是有效的，属于最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条所规定的“当事人有特别约定”的情形。 交付房屋权属证书应承担违约责任为由，诉至本院。上述事实，有当事人陈述、《重庆市商品房买卖合同》、《补充协议》、缴费发票、交接房单、重庆市长寿区房产产权 ...
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衡阳永大房地产开发有限公司（以下简称永大公司）、原审第三人胡思友商品房销售合同纠纷一案，不服湖南省衡阳市珠晖区人民法院(2010)珠民一初字第125号 《消法》双赔条款所针对的仅是普通商品市场存在的假冒伪劣和缺斤少两的质量问题，而商品房作为不动产，与作为动产的普通商品在标的物价值、合同形式、交付方式、 ...
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的，可以认定合同有效。 5.依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条的规定，法律、行政法规规定合同应当办理 临时使用证），或者建设行政主管部门核发了建筑工程施工许可证，房产管理部门核发了商品房预售许可证的，也可认定合同有效。 18.合作建房合同的当事人为解决一方或 ...
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支付了房屋价款269783元，余款14.8万元2009年9月通过中国银行吉首分行办理了商品房住房贷款。但至今房屋没有竣工验收，被告州宏发房地产公司没有按约定交付房屋 焦点有：一是原告与被告州宏发房地产公司项目经理部签订的《商品房买卖合同》的效力问题。该合同系双方真实意愿的表示，没有违反法律、行政法规的 ...
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付清了首付款75000元，余款16万元于2009年10月在中国银行股份有限公司吉首分行办理了商品房住房贷款，并支付给了被告。至此，原告已经向被告州宏发房地产公司付清 焦点有：一是原告与被告州宏发房地产公司项目经理部签订的《商品房买卖合同》的效力问题。该合同系双方真实意愿的表示，没有违反法律、行政法规的 ...
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，原告按合同的约定支付了房屋价款75000元，余款16万元通过中国银行吉首分行办理了商品房住房贷款。但至今房屋没有竣工验收，被告州宏发房地产公司没有按约定交付房屋 的焦点有：一是原告与被告州宏发房地产公司项目经理部签订的《商品房买卖合同》的效力问题。该合同系双方真实意愿的表示，没有违反法律、行政法规的 ...
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了首付款68301元，余款14万元于2009年10月在中国银行股份有限公司吉首分行办理了商品房住房贷款，并支付给了被告宏发房地产公司。至此，原告已经向被告州宏 焦点有：一是原告与被告州宏发房地产公司项目经理部签订的《商品房买卖合同》的效力问题。该合同系双方真实意愿的表示，没有违反法律、行政法规的强制性 ...
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，原告按合同的约定支付了房屋价款67436元，余款13万元通过中国银行吉首分行办理了商品房住房贷款。但至今房屋没有竣工验收，被告州宏发房地产公司没有按约定交付房屋 的焦点有：一是原告与被告州宏发房地产公司项目经理部签订的《商品房买卖合同》的效力问题。该合同系双方真实意愿的表示，没有违反法律、行政法规的 ...
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两证。本案的争议焦点为：一、上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》的效力问题；二、被上诉人是否具有为上诉人办理房屋所有权证和土地使用权证的义务 本院查明的事实与原审法院审理查明的事实一致。本院认为：本案当事人争议的焦点问题是上诉人要求被上诉人支付违约金的诉讼请求是否已超过诉讼时效。上诉人要求被上诉人 ...
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