行为是非法处分行为，其处分效果无效，依据《合同法》第五十九条：当事人恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的，应当追缴双方 办理不动产抵押登记时， 由于我国在实现抵押权方面的配套措施比较缺乏，在抵押物不转移占有的情况下，抵押人与抵押权人协商行使抵押权存在一定难度，使抵押权人相对被动， ...
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三）刑法介入财产权保护要在维持秩序与依赖民法之间寻求平衡 所有权人不法取回他人合法占有的本人财物时，并不能单纯以民法上的所有权本身并未受到侵害为理由而否定 手段性特征，因为实践证明，当前我国的民事、行政法律手段都未能有效地解决恶意欠薪问题。即使如此，立法还限定，成立该罪必须以经政府有关部门责令支付仍不 ...
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。 27.惩罚性赔偿的计算问题 草案规定了产品侵权责任中的惩罚性赔偿金，以制裁恶意产品侵权责任人，是一个正确的选择。但是，现在的规定仅仅是一个原则性的 国有公共设施设置缺陷或者管理缺陷造成他人损害的，应当由所有人、管理人或者占有人以及设计者、制造者承担责任，具体规则可以借鉴司法解释的规定。 【作者简介 ...
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三）刑法介入财产权保护要在维持秩序与依赖民法之间寻求平衡 所有权人不法取回他人合法占有的本人财物时，并不能单纯以民法上的所有权本身并未受到侵害为理由而否定 手段性特征，因为实践证明，当前我国的民事、行政法律手段都未能有效地解决恶意欠薪问题。即使如此，立法还限定，成立该罪必须以经政府有关部门责令支付仍不 ...
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有民事留置权与商事留置权之分。据学界考证，民事留置权乃发轫于罗马法上的恶意抗辩和欺诈抗辩的拒绝给付权，此种以公平原理为基础之拒绝给付权，仅系 的取得，债权人所留置的动产，不一定必须为债务人所有，只要是债务人提交债权人占有的动产即可。商事留置权完全可以适用善意取得制度，原因如下： 首先，商事留置权符合《 ...
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难以接受。这使我们不得不对留置权性质及其背后的立法观念进行思索，以下拟从几个观点着手详细述之。 1.直接源于占有留置权作为法定担保物权直接源自公平原则，如同无须证明的公理。这个公理就是罗马法上的恶意抗辩，这一原则衍生出来的权利主要表现为同时履行抗辩权与留置权。在 ...
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原则采取的是限制所有权追及力之结构，而且适用时根本无须区分受让人为善意还是恶意；善意取得制度采取的是使受让人取得所有权之结构，其目的在于积极地使受让人取得 。善意取得适用于不动产是由于第三人信任不动产的表征手段登记所致，登记与占有都具有表征权利的功能。由于我国目前的登记制度较为混乱和不规范，登记的程序 ...
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原则采取的是限制所有权追及力之结构，而且适用时根本无须区分受让人为善意还是恶意；善意取得制度采取的是使受让人取得所有权之结构，其目的在于积极地使受让人取得 。善意取得适用于不动产是由于第三人信任不动产的表征手段登记所致，登记与占有都具有表征权利的功能。由于我国目前的登记制度较为混乱和不规范，登记的程序 ...
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意思表示仅该意思表示本身作为一个完整的交付是不够的，因此还必须加上物的实际占有取得作为其外在的行为，。比如一幢房屋买卖，人们在习惯上想到它是债法 。尤其是因为善意取得制度仅允许在善意的情况下方能取得所有权，相对于不区分善意和恶意的物权行为的无因性理论更为优越。第四，物权行为理论将买卖行为分为三种行为， ...
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商品房迟延交付 （1）对“交付使用”的理解 出卖人认为房屋的交付使用就是买受人直接占有使用房屋，俗称的交钥匙，符合合同法第一百三十三条和第一百三十五条 百一十三条所确立的惩罚性赔偿原则精神，对商品房买卖合同中的某些出卖人违约恶意和欺诈的行为有条件地适用惩罚性赔偿。理由如下： 第一、出卖人有主观恶意， ...
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