协议》,约定由她购买益友置业公司位于芙蓉路与五一路交叉路口西北角益友商业广场8868#房屋(商铺),总价款为3 632 571元,合同签订后,她按约定支付了 益友置业公司一直没有为她办理产权,是因为益友置业公司将该房屋抵押给银行贷款,并办理了他项权利抵押登记手续,在益友置业公司未还清银行贷款前上述房屋 ...
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债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。那么房产抵押就是房屋抵押人对其所有的房屋或第三人房屋设定抵押权,由权利人(申请人)向登记机构提出的权属登记。 购房人如何知道所购买的房产是否被抵押呢?受让人可以对出让人提供的房产证进行查阅,看备注栏内有无抵押登记或抵押后是否注销的 ...
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一致时,应由房产评估机构确定,并提供评估报告。 2、公有房屋抵押需提供资料: ①《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件; ②企、事业单位提供本 ,每套(宗)150元,50万元以上的每套(宗)300元。 2、其他房屋房产抵押手续费在鲁价费发[2002]171号文件规定的基础上降低50% 收取。即 ...
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中介居间签订了《上海市房地产买卖合同》,就上海市普陀区某路1220弄3号504室房屋交易事宜作了约定。合同订立后,原告按约定当场支付了定金人民币200000元( 房款当日将该款项用于向第三人某银行股份有限公司上海华山支行清偿借款以注销房屋抵押,若上述款项不足以清偿的,则由被告徐某补足,若借款清偿后尚有 ...
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公报2004年第2期刊登的被上诉人中国银行江西省分行诉上诉人江西省南昌市房产管理局(以下简称南昌市房管局)违法办理房屋抵押登记造成其贷款损失行政赔偿案件,是典型的区分责任,对 文,载《中国法学》2007年第5期。 [2]参见杨临萍《审理房屋登记行政案件的若干问题》一文,载《人民司法》应用2009年第9 ...
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四口人居住。让两原告大大意想不到的是,在被告将“×××室”房屋出卖之前,被告就已将“×××室”房屋抵押给了上海A典当有限公司,更让原告气愤的是,被告在 证据时可自行与被告协商或另行起诉予以追回。被告朱a、李b关于“×××室”房屋在2004年初时,市场价在110万元左右的辩称意见,缺乏依据,且明显失实, ...
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共计10 049 174元钱抵作首付款,另外原告还需向被告支付950万元房款,房屋总价值为20 709 472.67元。原告在签订合同后与被告一同办理了房产过户 的合法建筑面积为395.19平方米,原告曾经将房屋抵押给案外人林文军,后来又注销抵押了。5.鉴定费发票两份,证明本案进行鉴定原告支付了鉴定费 ...
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公报2004年第2期刊登的被上诉人中国银行江西省分行诉上诉人江西省南昌市房产管理局(以下简称南昌市房管局)违法办理房屋抵押登记造成其贷款损失行政赔偿案件,是典型的区分责任,对 文,载《中国法学》2007年第5期。 [2]参见杨临萍《审理房屋登记行政案件的若干问题》一文,载《人民司法》应用2009年第9 ...
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自己的财产房屋一栋为夏某与王某之间的债务提供抵押担保,并签订了抵押担保合同,但是没有办理房屋抵押担保登记,夏某借给王某人民币三万元,立有借条, 应认定合同关系已经生效,当事人就应该受到合同的约束。而抵押权的设定,是合法有效的抵押合同所产生的结果,属于物权变动的结果。物权法第十五条的规定,将不动产物权 ...
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用自己的财产房屋一栋为夏某与王某之间的债务提供抵押担保,并签订了抵押担保合同,但是没有办理房屋抵押担保登记,夏某借给王某人民币三万元,立有借条,约定 债务人不主动履行到期债务的情形下,依法享有就该担保财产优先受偿的权利。故本案抵押担保物权已经依法成立,债务到期后,被告王某不履行其到期债务,则原告夏某有 ...
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