承租人享有优先购买权的情况下，所有人未通知共有人或承租人行使优先购买权即出卖房屋的，在宣告房屋买卖合同无效的同时，应判令主张优先购买权的人以同等 赔偿损失的，应适用诉讼时效的规定，但要求返还的原物为已进行登记的不动产除外。合同无效的诉讼时效期间从人民法院裁判合同无效的次日起算。 六、关于民事诉讼程序的 ...
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拆迁房屋能否确权问题。当事人为享受到已经拆除的被拆迁房屋获取的被拆迁利益而要求确认其对被拆除房屋的权利。根据物权法的基本理论，物上的所有权分为相对消灭 还能提起民事诉讼？一种观点认为，应当可以，借款合同无效，只返还本金。理由是，《最高人民法院关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》（1999 ...
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拆迁房屋能否确权问题。当事人为享受到已经拆除的被拆迁房屋获取的被拆迁利益而要求确认其对被拆除房屋的权利。根据物权法的基本理论，物上的所有权分为相对消灭 还能提起民事诉讼？一种观点认为，应当可以，借款合同无效，只返还本金。理由是，《最高人民法院关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》（1999 ...
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拆迁房屋能否确权问题。当事人为享受到已经拆除的被拆迁房屋获取的被拆迁利益而要求确认其对被拆除房屋的权利。根据物权法的基本理论，物上的所有权分为相对消灭 还能提起民事诉讼？一种观点认为，应当可以，借款合同无效，只返还本金。理由是，《最高人民法院关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》（1999 ...
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并存时，物 权具有优先于债权的效力。因此，共有人的优先购买权应具有高于承租人优先购买权的法律效力。 （2）、理论及观点 在房产登记实务中，经常遇到这样 用于这个案例，因为它涉及房屋权利的归属。依笔者之见，失去方单独持合同无效的法律文书要求撤销房屋登记的，登记机构不应受理。因为取得方不愿来登记机关配合 ...
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召开居民组居民大会通过并报办事处同意，采取预收租金的方式，由承租人先交房屋租金，待集贸市场建成后，由承租人使用房屋十年。第三人各自预交了5万元租金，以租赁临街 月5日，第五居民组95名居民联名出具诉状，要求确认2000年7月1日第五居民组与第三人所签协议无效，返还该四间门面房。2009年11月23日， ...
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权利。 1、没有约定租赁期限或约定不明的。 2、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除 承担赔偿责任的，人民法院应予支持。 3、承租人以出租人没有履行通知义务为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 4、具有 ...
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汇150美元到中行新余市支行帐号82406”。 1989年5月30日，康富租赁按照承租人江西国投的电报指令，指令富士银行深圳分行，从其账户提取150万美元给付中行 的本金部分承担赔偿责任；康富租赁在签订和履行融资租赁合同过程中未尽审查监督之责，对合同无效也负有一定的责任，其主张按约返还租金及迟延利息的 ...
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错误的当事人不得滥用错误的结果，而必须诚信行事。如果对方同意履行合同的，他不得在宣告合同无效等事项上进行纠缠（第1702条）。这些规定使对错误的 不动产的人的行为打扰了享用该不动产的其他承租人，则出租人可要求终止与该承租人的租约。而且其他承租人或出租人还可要求赔偿他们因此遭受的损害。 众所周知，对租赁 ...
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，证据充分，予以确认。庭审中双方对本案实为借贷关系无异议，故原告向被告支付的款项应为借款，即原告共向被告出借了350000元，现原告要求被告立即归还款项 基于合同的相对性，双方当事人的租赁合同并不因转租人未征得出租人的同意而无效，次承租人如因转租人的行为影响到自己对租赁物的使用或者收益，可依据法律请求 ...
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