3：（1）北京市居住小区管理办公室出具的《海清园住宅楼房屋使用、管理、维修公约》 （2）《海清园小区物业管理委托合同》 （3）鸿鹄物业公司名称变更工商登记查询材料 证明内容： （1）海清园小区是独立的居民住宅小区，业主和物业公司是实际用电人和最终用户。北京中集协房地产开发有限公司依法取得海清园 ...
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》(以下简称《补充协议书》)的《附录七：物业管理公约》之第七条“管理费用”中的规定，双方已经明确约定业主需缴纳管理费以及收费标准和逾期交费的违约责任，因此 责任。 关于滞纳金问题。因双方签订的《补充协议书》附录七《碧桂园物业管理公约》为被上诉人事先单方制定的格式条款，约定逾期交缴管理费每月逾期一天需交 ...
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％的违约金。同时双方签订作为房屋买卖合同附件的《佛山新虹商住楼商铺营业制度及服务公约》，其中第四条对“创业基金赠送”作出了规定：佛山新虹商住楼商业广场正式开张 呢？《佛山市新虹苑住楼商铺营业制度及服务公约》(以下简称“公约”)中约定商铺正常营业满六个月后，业主可获赠创业基金总额的50％，这里并没有约定 ...
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代表大会行使下列职权：(一)选举、罢免管委会的组成人员；(二)通过、修改业主、住用人公约；(三)批准管委会工作章程；(四)听取和审查管委会工作报告；(五)决定关于 服务合同义务或履行合同未达到规定标准的，应当承担相应的违约责任；造成业主、住用人损失的，应当承担赔偿责任。物业管理公司违反本条例情节严重的 ...
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代表大会行使下列职权：(一)选举、罢免管委会的组成人员；(二)通过、修改业主、住用人公约；(三)批准管委会工作章程；(四)听取和审查管委会工作报告；(五)决定关于 服务合同义务或履行合同未达到规定标准的，应当承担相应的违约责任；造成业主、住用人损失的，应当承担赔偿责任。物业管理公司违反本条例情节严重的 ...
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代表大会行使下列职权：(一)选举、罢免管委会的组成人员；(二)通过、修改业主、住用人公约；(三)批准管委会工作章程；(四)听取和审查管委会工作报告；(五)决定关于 服务合同义务或履行合同未达到规定标准的，应当承担相应的违约责任；造成业主、住用人损失的，应当承担赔偿责任。物业管理公司违反本条例情节严重的 ...
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小区总建筑面积千分之三的比例配置物业管理用房。物业管理用房产权属住宅小区全体业主共同所有，由管委会代管，并提供给物业管理公司有偿使用，租金用于物业管理。物业 决定的机关申请人民法院强制执行。第八章附则第五十八条本条例中业主、住用人公约、管委会工作章程的示范文本，由市物业管理主管部门制定；物业管理服务 ...
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，可以依法解除合同，另行选择物业管理企业；督促业主遵守国家法律法规和物业管理公约，按期交纳物业管理费用；协调业主、物业管理企业之间的关系；协助物业管理企业 及收费依据应在收费场所公布。鼓励物业管理企业吸收下岗职工就业。（二）业主应当采用招投标方式确定物业管理企业，形成公开、公平、公正的竞争机制。新建 ...
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，可以依法解除合同，另行选择物业管理企业；督促业主遵守国家法律法规和物业管理公约，按期交纳物业管理费用；协调业主、物业管理企业之间的关系；协助物业管理企业 及收费依据应在收费场所公布。鼓励物业管理企业吸收下岗职工就业。（二）业主应当采用招投标方式确定物业管理企业，形成公开、公平、公正的竞争机制。新建 ...
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加收日3‰违约金，由被告承担本案诉讼费用。另查明，嘉颐园小区至今未成立业主委员会。上述事实，有原告恒茂物业公司提交的证据：1、2006年10月 置业有限公司开发的嘉颐园小区前期物业管理服务项目后，原、被告双方签订了业主入住公约、住宅小区管理费收缴协议、住宅装修协议、入住须知，双方之间构成前期物业服务 ...
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