给其代理人的书面授权委托书，审查授权委托书的真实性、授权范围及有效期限等。３、房产中介房地产中介服务机构代为销售商品房时，应当向购房者出示商品房销售委托书。由于中介 时不知道该财产是共有财产或者不知情该行为人为无权处分人，而签订了购房合同并支付了相应的购房款。此种情形下，法律是保护善意第三人的利益并 ...
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南天房产）得到房屋出卖信息，并经南天房产作为中介方，原告妻子作为原告的委托代理人与第三人项呈祥签订了房屋买卖合同，房屋价格为345万元。第三人项呈祥已 和义务，并承诺产权人亲自到场办理相关的过户手续。合同签订后，第三人郑云萍代原告王建伟向蒋翠凤出具了收到购房定金10万收条一份。2009年1月15日， ...
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妻子看上了郑州西区一套新开盘的商品房，并与开发商签订了购房合同，交纳了5万元定金和20万元的预付款。双方签订的购房合同还未在房管局网签备案，郑州实行限购令政策， 今年换一套大点的房子。年初，通过中介，他看中了郑州某小区的一套住房，很快与房东签订了买卖合同，并交6万元的定金。没想到，在办理银行房贷过程中 ...
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x本诉诉称，2009年10月18日，其通过xx镇xx中介处的介绍下，与施xx签订了房地产居间合同，并当场支付了定金。几天后，施xx悔约说房子不卖了，其 xx的行为使其遭受了巨大的损失（因房屋近期上涨较快，错过了购房机会），施xx应当按约双倍返还定金。曹x遂诉讼来院，请求本院判令：1、施xx返还曹x支付 ...
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不到2万元。与中介、卖房人签订三方合同后，原本以为一切安枕无忧，却在收房前夕遭遇卖房人毁约。 “3月15日我和卖房人签订了买卖合同，当时约定 ，当时张先生着急买房就没有计较，与房主的母亲签订了购房合同。 但最终这个当时看起来的小疏忽却差点让张先生损失2万元定金。 张告诉记者，在收到的起诉书里，房主不仅 ...
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出售给时女士，并代理父亲与时女士签订了购房协议。同时，关先生还保证房产出售时无家庭纠纷。 当日，时女士给付关先生4000元定金。后关先生告知时女士，父亲不 证明关先生有卖房权利，相信关先生有代理权，关先生的代理应是有效的。自己与关先生之间的合同及违约金条款约定均属有效。二审过程中，关先生承认签订协议时 ...
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案外人苏某5万元购房定金；4、签约通知函及被告的回函，证明被告单方违约；5、房地产权证复印件，证明被告享有涉案房屋产权；6、加盟合同和加盟费发票，证明原告 出售居间合同第九条和第四条，原、被告签订了出售居间合同，视为原告议价成功，在出售居间合同就房款支付方式、房屋交接等主要条款尚未约定的情况下，且在 ...
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管理部门查询此事，果然A小区的土地已全部在土地管理部门办理了抵押登记。于是李先生取消了购房计划，避免了经济损失。由此我们可以看出同行之间竞争是非常激烈的， 来说是一种权利的重要保障。怎样防范这种风险呢？通常开发商在与购买人签订了《预售合同》后，在规定的期限内就需要到建委办理备案登记，备案登记后购买人 ...
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一套建筑面积为97平方米的二手房，总价250万元。张小姐与房主王先生签订了房屋买卖合同，合同约定张小姐首付20％，余款通过申请银行按揭贷款的方式向王先生一次性付清。 当日，张小姐根据合同约定向王先生交纳了20万元购房定金。4月，张小姐在中介机构的协助下，向银行申请贷款，但此时张小姐获悉 ...
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