，原告将房产证办在自己名下，后双方因价格问题协商未果，纠纷成诉。 原审法院认为：未依法登记领取房地产证书的房产不得转让。原告程天福未取得房产证将 “合同生效性登记”，当然不能影响合同效力。我国法律和行政法规并没有关于“房屋买卖合同自登记或者批准时生效”的强制性规定，也没有将房屋过户登记规定为房屋买卖 ...
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.7平方米出卖给关锡秋、张宏，被告陈刚将其所有房产459.35平方米出卖给张玉霞、孙广香的买卖方式，向银行贷款78.5万元。其中原告拿走贷款38万元。 等上诉主张，因与本案的房屋确权纠纷不是同一法律关系，故本院不予审理。关于周维刚上诉称本案争议590.2平方米房屋的权属均应归其所有的问题。经查，二审时 ...
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的约定，双方因此产生的纠纷，属于人民法院民事案件受理范围。2008年1月10日双方签订备忘录约定由时代广场公司用“时代天下城”2308＃房产抵算金世房地产 ＃房屋买卖合同约定有仲裁条款为由，驳回金世房地产公司的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、最高人民法院《关于适用 若干问题的意见 ...
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；郭兰某让陈某某、赵某某居住和陈某某、赵某某与郭新某的买卖行为均未通过该房产所有权人鹤壁矿务局建材厂。 鹤山区人民法院一审认为：原、被告及第三人 人民法院不应受理。根据最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三项的规定，因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，人民法院不应受理。3、 ...
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订立当日就向被上诉人付清了全部购房款，并于2006年2月20日缴纳了契税和房产交易手续费。作为出卖人，被上诉人云南昆钢集团房地产开发有限公司没有证据证实是因为上诉人 第一百五十三条第一款第（三）项、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下： 一、维持 ...
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已充分了解的情况下，才与两被告签订《存量房屋买卖中介合同》的。关于该房屋楼下是配电房的问题，被告缪光裕和被告宁波市立得房地产股份有限公司都向原告说明过。 噪声，并有其他瑕疵，经过调查，获知了被告缪光裕与房产开发商签订的合同中附件四的内容，双方因此发生纠纷。2005年10月11日，原告李红亚出具了一份 ...
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是原金桥镇企业办于1993年出资在原房屋基础上改建的。 2、金桥镇企业站关于讼争房产来源和权属的证明，证明讼争房屋属于金桥镇企业站所有。 3、金桥 出资、董事长资格、股东决定解散公司等问题，应适用公司法的规定处理，并由工商部门审查备案，与本案审理的民事侵权纠纷没有必然的法律关系，本院不予一并处理。本案 ...
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。相应地，在房屋流转过程中因价款支付、权属界定等也出现了大量纠纷，导致近年来诉至法院的农村房屋买卖纠纷不断增多。由于我国现行法律法规对于农村村民房屋买卖 二）农村村民对自已在宅基地上所建房屋能否设定抵押的问题 关于农村村民对其自建房屋能否设定抵押的问题，虽然现行法律未作明确禁止性规定，但基于担保法已 ...
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２００６年５月２２日起诉时尚有１３２．２万元的银行按揭贷款未到共管账户，不具备结算条件的问题。榆海公司在《关于〈榆海华庭承包销售合同〉中＂包销商完成 建筑面积约１９０１２平方米（最终以政府房产部门正式核准面积文件为准）＂，不是以《榆海华庭认购书》或《商品房买卖合同》中约定的面积为准。宾盛公司一审起诉时 ...
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明确的规定或者已有定论的问题不作过多的表述，对在审判实践中出现的易于产生纠纷、产生理解上的歧义的问题提出意见，以期抛砖引玉之效。 近年来，随着 所有权人承担难免有失公平。（见最高人民法院民事审判第一庭编著的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，下称《理解与适用》） 基于 ...
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