买卖协议，一是未经过权利人同意，因此是无效的。二是被告房屋买卖行为实质上是变相转让农村宅基地，依据我国《土地管理法》的规定，也是无效的。据此， 仁以当年的售房协议未经权利人同意，不是权利人本人签订，并且违反国家禁止变相转让农村宅基地为由诉至本院，要求维护其合法权益。另查，被告于2005年6月份取得王褚 ...
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给已在宅基地上建房的农村居民发放了宅基地使用证。该法还建立了农民建住宅的宅基地审批制度。以此为背景，此后农村所进行的房产交易。宅基地使用证可间接证明房屋产权 ，张文显等译，中国大百科全书出版社，第119-121页。[10]徐炳著《买卖法》，经济日报出版社1991年版、第245页。[11]余淑玲：《善意 ...
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（生父吴戊于1993年7月去世），位于重庆市九龙坡区巴福镇**村3组房屋[巴福集建（91）字第**号、**号，土地使用面积339平方米]属原告与被告吴 遗产的两处宅基地上的房屋也违背了我国相关法律规定，不能构成善意取得。综上，对二原告请求确认二被告于2001年10月11日签订的房屋买卖协议为无效协议 ...
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客体进行限缩，以租赁权为设置于房屋不动产上的一种用益物权类型为妥。{13} 三、对几个经典命题的评析 （一）经典命题之一：买卖不破租赁 买卖不 所有之地的地上权更兼具所有权的丝丝蕴意。此外，在现实条件下，土地承包经营权、宅基地使用权之所以被构造为用益物权，乃是因为农地经营的稳定对于农业生产的发展及农民 ...
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将该房屋予以返还。如果被告王XX、王XX向被告周XX支付了房屋买卖价款，则应由被告周XX予以返还。综上所述，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼 被告周XX都同属于永福县龙江乡双江村全部屯的村民，其相互间转让住房及宅基地的行为并未违反法律规定，因此，原告代理人提出的代理意见，没有事实和法律依据， ...
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受理，从表面上来看，确权案件和侵权案件主管机关都已经明确，似乎不存在交叉的问题，但在司法实践中，这种交叉是经常存在的。如，甲拥有宅基地一块，县政府 了买卖合同无效。无论行政案件如何先行判决，均必须在行政判决中肯定或否定房屋买卖合同这一民事法律关系的效力，而行政判决直接确定民事法律关系容易造成了司法混乱 ...
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转让合同； （2）提供资金一方当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同； （3）提供资金一方当事人不承担经营风险，只收取固定数额 、概念界定 小产权房，是指农村集体组织未经国家土地征收，在其自有的宅基地上自行建设的房屋。 2、种类 （1）集体组织经过其所在县级政府合法批准后（ ...
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交易行为未得到当地集体组织的认可。此后，被告既不同意互换宅基地，又拒不返还原告的宅基地，造成原告无法在自己宅基地上建房。被告的行为侵犯了原告的宅基地 夫妇从被告处取回土地使用证后，以双方房屋买卖合同无效为由，向本院提起诉讼，要求被告返还房屋和所属宅基地。该买卖合同纠纷经本院审理后，本院作出（2010） ...
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。郭海生申请对郭拴林与郭XX非法买卖的宅基地，郭江X非法转让给郭拴林的宅基地进行确认，因该宅基地上的房屋已拆除（或坍塌）2年以上未 林州市合涧镇人民政府于2009年9月14日作出处理决定，对郭海生申请确权的宅基地不确定土地使用权。郭海生不服该处理决定，向林州市人民政府申请复议。林州市人民政府于2009 ...
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的证据5、6的真实性无异议，但认为被告倪忠军与其哥哥倪忠英之间并不存在真实的房屋买卖关系，只是为帮助倪忠英开药店筹集资金。原告蔡桔花对被告倪忠军提供的 次在奉贤区青村镇朱蒋村704号（原奉贤县钱桥镇朱蒋村7组）共建造宅基地房屋六上六下。1991年8月，经奉贤县土地管理局审批，确认上述房屋宅基地使用权利 ...
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