。实践中，如果房屋虽然为共同财产，但产权记载在一方名下，那么，未经另一方同意，一方可以在法律程序上，完成房产转移的过户交易手续，将售房款归为自己掌握。如果受让方即买房方为善意，且支付了相当的对价，法院一般会认定该转让行为有效。而另一方的损失只能向擅自转移 ...
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时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置,二手房网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法 者的一房二卖行为加以防范。三、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款,这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋一房二卖而 ...
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一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人 房者的“一房二卖”行为加以防范。三、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖” ...
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市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含 一本质区别，物权变动与债权变动的法律根据必须加以区分。而最重要的法律根据的区分，是法律行为的区分，因为法律行为才是交易的基础。这是现代民法的根基， ...
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套商品房。房屋总价款为66万元，双方共同支付了16万元的首付款，余款50万元通过夫妻共贷的方式向银行做了按揭贷款。三年后房产市值升值到90万元，俩人已向银行 登记并将房产过户到买受人名下，然后买受人再就该房产为其贷款银行设定抵押，之后中介机构解除担保，全部交易结束。其三是由买受人通过转按揭的方式付款。 ...
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或个人，除了要进行以上各项的支付外，还要增加惩罚性的损害赔偿。如果信用中介服务机构及其他机构出于故意或恶意的目的提供了错误的信用信息数据或拒绝当事人的 的销售攻势造成被迫屈服或受诱惑而订立合同，结果受到损害，这就要给予消费者停止继续交易的机会与权利。销售者在交易成立之日即要明确告知消费者享有解除合同的 ...
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2002年，在InreNantucketAssociatesLtdPartnershipUnitholdersLitig一案中，法院认为，出售公司四分之一的生产性资产(productiveassets)的情况下，就很容易达到非常规交易的标准。[22] 实际上，上述判例都表达了如下考量：所出售资产必须 ...
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《房屋登记办法》为实现实质审查所采取的对策 不动产登记制度之创设，目的在于通过公示彰显物权之变动与归属，维护不动产交易的安全。我国《物权法》确立了物权的 申请办理房产登的纳税人也要为房屋登记错误埋单，这有失平。因此，对于不动产登记错误产生的赔偿，应当适用国家赔偿，而应当由不动产登记赔偿基金来支付，即 ...
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规范和有关技术标准、规定，对其完成的房产测绘成果负责。4、乙方完成的测绘成果，应及时向______市房产交易产权登记管理中心登记备案。5、乙方对 及工程总价款：序号项目名称单价（元）总价款依据实测总建筑面积计算六、测绘工程款支付日期和方式：1、自签定合同之日起___________日内，甲方向乙方支付 ...
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规范和有关技术标准、规定，对其完成的房产测绘成果负责。4、乙方完成的测绘成果，应及时向______市房产交易产权登记管理中心登记备案。5、乙方对 及工程总价款：序号项目名称单价（元）总价款依据实测总建筑面积计算六、测绘工程款支付日期和方式：1、自签定合同之日起___________日内，甲方向乙方支付 ...
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