备案(以下简称联机备案)，是指通过联机备案专网将房地产开发企业和购房人订立的商品房买卖合同即时报房地产管理部门的备案方式。第三条 本市市区新建商品房预售 住房的证明文件;向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他组织预售商品房，房地产开发企业应当留验按照国家规定应当提交的相关文件;预售设定抵押的商品房， ...
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张良的观点来源于最新的《物权法》法理，而原一审法院观点是基于机械认定《房地产管理法》38条的规定。由此可见代理律师的远见卓识，对最新法学理论的认知判断能够为 房地产管理法》第三十八条第六款的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因原告主张双方签订的房屋买卖合同是有效的，与本院认定的房屋买卖合同 ...
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后90日内持房地产权属证书”。没有原告持房产权证的配合，被告无法办理房产证得相关手续。 显然本案不存在隐瞒真实情况或者告知虚假事实的情形，双方买卖合同的签订是 很显然，原被告双方以实际行为的方式变更了在先的意示表示，即以房屋买卖意思表示代替在先的房屋抵押之意思表示。根据我国民法意思自治之原则；“前后两 ...
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招二：商品房逾期交房纠纷市民李女士于2010年2月与某房地产开发公司签订了房屋买卖合同，合同约定房屋的交房日期为当年8月31日。但在到期 方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。根据上述法律、行政法规，房地产开发企业向买受人交付的商品房的强制性条件必须是“经验收合格”的商品房。2008 ...
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：2008年7月2日，原告谢玉珀与被告久富门公司签订一份《房地产买卖契约》，合同约定：被告久富门公司将其所有的位于衡阳市石鼓区中山北路120号建筑面积为266.53平方米的房屋以320 000元的价格售予原告谢玉珀。合同签订的当天，原告谢树连将现金320 000元购房款交给被告久富门公司，被告久 ...
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由于被反诉人的原因，致使反诉人至今仍未取得房地产权属证书。由于反诉人与被反诉人双方签订的《商品房买卖合同》没有约定由于出卖人的原因致使不能在约定 XX、曹XX购买的湘南大酒店主楼三层建筑面积为2270.34平方米的房屋至今未取得房地产权属证书。被告张XX、曹XX尚欠原告XX公司部分购房款未支付。为此， ...
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以叁万元的价格为年租金，租与甲方（程鹏）使用，但甲方不得损坏乙方的上述房地产权益”，同日，程鹏收取孙艳雷40万元并出具了收到条。2009年12月13 未经有批准权的人民政府同意转让，故原、被告之间所订立的“房地产买卖协议书”无效。被告程鹏与第三人郭小瑞之间所订立的合同，由于原告孙艳雷不是该合同的当事人 ...
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以叁万元的价格为年租金，租与甲方（程鹏）使用，但甲方不得损坏乙方的上述房地产权益”，同日，程鹏收取宋小温40万元并出具了收到条。2009年12月13 未经有批准权的人民政府同意转让，故原、被告之间所订立的“房地产买卖协议书”无效。被告程鹏与第三人郭小瑞之间所订立的合同，由于原告宋小温不是该合同的当事人 ...
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洪侠因与被上诉人朱月梅、原审被告徐州市鑫宇房地产开发有限责任公司（以下简称鑫宇公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服沛县人民法院(2009)沛民一初字第 他再出钱购买。综上所述，目前4301、4302、4303、4304产权应属徐州市鑫宇房地产开发有限公司所有，董广明到底应得多少劳务费，肖、董二人需算清。现 ...
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1、原、被告双方签订的落款日期为2010年10月10日的《房地产买卖契约》一份。该合同载明“甲方自愿将座落在洛龙区英才路1号建业森林半岛27幢 被告向本院提起诉讼，要求被告返还其垫付的相关税费。本院认为，当事人依法享有自愿订立合同的权利。2010年10月10日原告与被告双方达成的关于洛阳市洛龙区英才路 ...
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