强加于第三人的一种手段，这同样是推动法律清晰地设定与共有财产不可让渡之原则上的共有规则及财产分割之状态的公示义务的精神实质之所在。 [30] 由此 ] 二是普通债权人。根据法国法的原则，普通债权人（无担保债权的债权人）仅为一般担保权的权利人，不能从任何物权的转让或设定行为中获益。然而，普通债权人可通过 ...
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贷给它，因为它此前的贷款都还没有还，或者银行虽然同意贷款，但要求设立抵押担保，而它的房地产早已抵押给银行了。该企业急需资金而又没有银行愿意贷款给它 一直处于共有状态，法院就应当认可老二的请求，作出分割共有财产的判决。可见，因继承发生物权变动的这个规则，对当事人、对法院都关系重大。 上面谈到继承开始即是 ...
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。约定的先买权仅具有债权效力，原则上不得对第三人主张任何权利，但权利人为担保基于行使先买权所成立买卖契约上的请求权，得在土地登记册为预告登记，使出卖人所 。理由有：（一）基地承租人（或者地上权人、典权人）的优先购买权具有准物权的效力，共有人的优先承购权仅有债权的效力，前者的效力较后者强大。（二）现行 ...
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年，万明安向中国农业银行贷款人民币100,000元用于向甲公司购买出租车，并由甲公司担保。1994年11月28日，甲公司出具的收据载明“收到甲公司（万明安）人民币壹 即与物权的本质相悖，亦有碍于物权功能的实现。故原告方的诉讼请求应不适用诉讼时效。综上，诉争房应为原告与被告等7人共同共有，现因万建桥、吴 ...
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被告履行转移标的物所有权的合同义务。如果被告主张不安抗辩权得到支持而原告不提供担保，或被告主张同时履行抗辩权得到支持而原告不履行付款义务的，法院应当驳回原告 的利益判断和衡量。但在一般情况下，应该确认共有人的优先购买权更为优先。按份共有优先购买权保护的是物权，承租人优先购买权保护的是债权。尽管进入20 ...
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作出规定，导致学界和实务界对这一问题激烈讨论却难以达成一致见解。 笔者认为，物权变动模式决定着无权处分的内涵，界定我国法律体系中无权处分的内涵首先应确立我国的 》第132条、第135条以第150条等规定，确定了出卖人对有处分权的担保义务和交付标的物并转移标的物所有权的义务。若将《合同法》第51条理解为 ...
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取得不动产物权，如征收土地，但尚未办理登记；（5）不动产共同共有关系中，不动产物权仅登记在一个或部分共有人名义下的。在上述情形，第三人往往难以知道真实的权利 定对动产实行实际支配的占有人即为该动产的所有人，尤其在所有权保留和让与担保的场合，以占有人的占有这样的权利外观认定其为动产的所有人，更显得可疑。 ...
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合伙企业从事经营活动的物质基础，同时，也是合伙企业对外清偿债务第一顺序的财产担保。 一、合伙企业财产性质的法律界定 合伙企业财产的性质实质就是合伙企业财产在法律 共有，一应有部分与另一应有部分之间，受身份上约束，此种物权应有部分仅代表各共有人对共有物享有权益的比例，只能透过身份的应有部分而潜在。因此， ...
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外观。在正常交易中，出让人必须对交易标的享有出售或者设立担保等处分权，而这种处分权是根据法定物权公示方法来对外表彰的，即不动产登记和动产占有。出让人 第106条规定的无权处分主要是指发生登记错误时或者登记不准确时（如登记在部分共有人名下），买受人基于对登记簿公信力的信赖而认为，记载于登记簿的权利人就是 ...
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。”台湾民法典第118条的规定沿袭了德国民法典的规定。在德国民法典中，民事行为可以分为物权行为和债权行为，与此相对应的是负担行为和处分行为。负担行为和处分行为是 条所规定的无权处分；而未经其他共有人的同意而出卖共有物则不属于《合同法》第51条的无权处分，而是属于出卖人的瑕疵担保，不适用第51条的规定。 ...
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