用益物权的物权化和市场化程度为中心而展开。多数学者认为，我国应在传统物权法的基本框架下构建自然资源物权制度，强调我国应尽快进行制度创新，使我国自然资源物权 种类包括占有权、所有权、地上权、永佃权、地役权、入会权、留置权、先取特权、质权、抵押权等十个种类。[3]一般情况下，日本民法上并不承认土地上的植物 ...
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差额，法律也完全允许质权成立与生效。在设立留置权情况下，只要债务人不按照合同约定的期限履行债务，债权人就可以依法留置按照合同约定占有债务人的动产，不管留置的 的抵押权，才可以比较方便地证券化并进入流通。当然在不承认物权行为理论的物权法体系中，也不是不可以实行抵押权的证券化，只不过该证券的发行、转移都 ...
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的抵押权，把质权也归入抵押权。但自从《担保法》颁布实施后，质权已明确为动产质押，不易再与房屋典当混淆。且典权是一种权利，而典当则兼有行为的含义，能更为确切地 一种，但是从上世纪五十年代末以后，民间的典权已较为少见。在物权法的立法中，梁慧星稿物权法草案建议稿为典权设了专章。由于自上世纪五十年代以后，无论 ...
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,承包人优先受偿权在性质上不是不动产留置权。这是因为:第一,根据传统物权法理论,留置仅适用于动产,而承包人工作完成的标的物却是不动产;第二,留置权不仅以标的物的 人后,承包人的优先受偿权也并不因此而消灭。可见,承包人优先受偿权与质权、留置权存在本质不同,而在不转移占有这一根本特征上,则与一般抵押权相同 ...
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，将信托财产上受托人的所有权与受益人的所有权作为特别法律规定，来减缓对物权法原则的冲击。 然而，还是源于对英美信托法中信托财产这种双重所有权的困惑， 行为取得之财产权。所谓财产权，一般解释认为是可以依金钱计算价值的权利，如动产和不动产、物权和债权、股票和债券等有价证券；专利权、商标权、著作权等知识产权 ...
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否认有时也会因主、客观因素的影响，导致两者不一致的情形出现。此时从不动产交易安全的角度和登记的公示公信效力来讲，都应推定登记簿上记载的 尽可能地保证如实、准确、及时地登记不动产物权有关事项，避免登记错误。 具体来说，物权法要求我国的登记机构在进行不动产登记时应当履行下列职责： 1.查验申请人提供的必要 ...
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否认有时也会因主、客观因素的影响，导致两者不一致的情形出现。此时从不动产交易安全的角度和登记的公示公信效力来讲，都应推定登记簿上记载的 尽可能地保证如实、准确、及时地登记不动产物权有关事项，避免登记错误。 具体来说，物权法要求我国的登记机构在进行不动产登记时应当履行下列职责： 1.查验申请人提供的必要 ...
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,承包人优先受偿权在性质上不是不动产留置权。这是因为:第一,根据传统物权法理论,留置仅适用于动产,而承包人工作完成的标的物却是不动产;第二,留置权不仅以标的物的 人后,承包人的优先受偿权也并不因此而消灭。可见,承包人优先受偿权与质权、留置权存在本质不同,而在不转移占有这一根本特征上,则与一般抵押权相同 ...
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项权利上设定负担和取消某项权利等所有权人处分其所有权的处分行为，如转移动产的所有权以及在所有权上设定有利于第三人的限制物权债权人处分其债权的行为有债 的基础行为之有效与否的影响。这就是说，即使买卖合同因某种原因不生效力，根据物权法规定从事的移转所有权的行为通常仍然有效我们把这种将物权行为同作为其基础的 ...
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项权利上设定负担和取消某项权利等所有权人处分其所有权的处分行为，如转移动产的所有权以及在所有权上设定有利于第三人的限制物权债权人处分其债权的行为有债 的基础行为之有效与否的影响。这就是说，即使买卖合同因某种原因不生效力，根据物权法规定从事的移转所有权的行为通常仍然有效我们把这种将物权行为同作为其基础的 ...
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