：鉴于目前二手房交易市场不规范，委托方利用中介公司得到信息后跳开中介公司直接与下家进行交易的现象普通存在，中介公司在合同中约定私下交易应支付违约金不违反法律法规，是保护自身正当利益的需要，因此判令朱某支付违约金6000元。【解答】买卖双方应遵守诚实信用的原则，不得为了逃避中介费，违法违约。出现抛开 ...
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诉称：原告系从事二手房代理销售的专业公司，20010年7月27日经原告居间服务，被告与卖方李凤签订了一份《房地产买卖合同》，被告以335 生效之日起七日内向原告长沙中金房地产代理有限公司支付中介服务费人民币50 000元、支付违约金人民币15 000元。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当 ...
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随着二手房价格一路攀升，有些卖房人后悔当初卖价偏低，于是想尽各种办法将房“要”回，“夫妻一方不同意”往往就是最好的理由。近日，新疆生产建设兵团 追回该房屋的，人民法院不予支持。”据此，法院认定房屋买卖合同有效，判决双方按合同规定履行，并由王某承担违约金。 法官说法：《物权法》是调整财产关系的基本法， ...
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，二手房的交易量也在节节攀升，连苏北的小城镇也不例外。由于二手房的交易多为私下进行，缺少必要的规范，为此发生了相当数量的纠纷。日前，江苏涟水县法院 某的二间门面房从事服装零售。在租赁协议的履行过程中，双方就房屋的买卖达成协议。房屋买卖合同订立后刘某即给付了部分房款，但不久双方对剩余的房款给付发生争议， ...
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杭州的沈女士看中了一家房屋置换经纪公司挂牌的两套二手房，便向该公司职员提出看房要求。为了防止沈女士看房后撇开公司与上家俬下交易，该中介公司让沈女士 置换公司，与上述一套房屋的出售方签订了买卖合同，房屋作价共计24万元。前一家房屋中介得知消息后，认为这是姐姐委托妹妹看房，然后跳过中介成交的不诚实行为， ...
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本人于2009年8月22日通过中介看中了南京雨花区的一套二手房，并与卖方通过中介签订了买卖居间合同。总房价82万元，交纳了定金3000元。合同约定此套 去房产交易市场过户，只是新的证件还没出来。如果我要起诉必须赶快起诉她。由于合同约定违约金只有2万元。同时她定金3000元还未退给我。我真不知该怎办？请 ...
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杭州的沈女士看中了一家房屋置换经纪公司挂牌的两套二手房，便向该公司职员提出看房要求。为了防止沈女士看房后撇开公司与上家俬下交易，该中介公司让沈女士 置换公司，与上述一套房屋的出售方签订了买卖合同，房屋作价共计24万元。前一家房屋中介得知消息后，认为这是姐姐委托妹妹看房，然后跳过中介成交的不诚实行为，遂 ...
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《司法解释》中的惩罚性赔偿原则也仅适用于“商品房买卖合同”，其并不当然地适用于其他集资房、房改房、二手房的买卖纠纷。（二）只有属于恶意违约和欺诈行为才能 债权人的权利就无法实现或不能全部实现，其损失即已发生。在违约人支付违约金的情况下，不必考虑对方当事人是否真的受到损害及损害的大小；而在需要支付赔偿金 ...
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王女士今年3月看中了黄鹂路的一套二手房。在中介联系下，买卖双方及中介共同签订了武汉市存量房居间（买卖）合同。合同规定，王女士需向中介支付经纪代理费12500 的，由双方平均负担代理费的100%。”如果解约，她得先把中介费补齐。合同白纸黑字写明要收违约金，但是王女士觉得太不公平，凭什么事没办成还要给钱。 ...
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我一个小市民好不容易在城郊贷款买一套二手房。我今年4月看楼，5月签的房屋买卖合同。现已过户，公积金贷款在7月24日转账到原业主账户，至此我 违约金吗？违约金为从7月25日记起每天550000*0.001=550元，到9月24日起，违约金记为11万。原业主开宝马，原业主婆开奔驰，我一个小市民怕斗不过呀。...
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