集体土地征收与补偿，以满足我国城市化进程蔓延到农村集体土地征收的工作需要，使农村房屋征收拆迁纳入法制轨道，保障拆迁农民的合法利益。2、坚持依法行政，严格规范征收行为虽然 以及到现在为拆迁时代画上句号的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，每一次的变动都是立法上的进步，但不可回避的问题是，条例、法规都是由人 ...
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如此乱占滥用土地的狂潮，我国不仅缺乏一部专门、完整的土地管理法，而且行政管理也是城乡分立、政出多门、职责不清。为此，中共中央、国务院发布了《关于加强土地 霍贝尔曾言：法律只是社会需要的产物。[19]《土地管理法》的修订必须回应现实，解决农村集体土地征收制度缺失与实施失衡的问题。 第一，要明确征收条件。 ...
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相对便利的乡镇集市。这一方面也的确改变了广大农村社会的生活条件，同时，由此亦产生了一系列相关的问题，如因土地转换而引发的矛盾纠纷就屡见不鲜，具有一定的时代印记 是对其不利。后在庭审与调解过程中，石甲亦坦露要依协议履行双方的约定，其行为同时与其诉请及提供的证据相矛盾。原告关于赔偿人身及毁损财产损失的诉请 ...
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激励功能，而这种功能的利用目的与基础制度所追求的目的是完全不同的，它不是为了保护债权人个人的债权安全(这是基础制度所需要解决的问题)，而是为了其他 ，农村社会保障体系在大部分地区仍没有建立起来，土地仍然是农民生活安全的基本保障，因此，如果允许农村土地承包经营权自由转让，其结果必然会便很多农民丧失基本的 ...
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的法律性质 合建契约是指当事人之问关于一方提供土地使用权，由另一方出资建设，并按照一定比例分配完成后的房屋与基地使用权的协议。这种合同关系既可以发生在公民 据此，它可以申请办理产权登记。接下来的问题是，在没有土地使用权的情况下，何以能够取得地上建筑物的所有权。我国《城市房屋权属登记管理办法》第六条规定 ...
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案件适用法律若干问题解释》中，交付是一个核心概念。尽管最高法院对该解释的说明中，认为交付不转移房屋的所有权，[13]但是，与前引有关法律规定以及关于不动产物权 变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。本条规定应当是《农村土地承包法》第38条的延续。在不动产物权变动中，如果改采交付成立，登记对抗的话， ...
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的行政行为违法或无效，并判决房管部门撤销蔡 某及申某的房权证。石景山区人民法院受案后，以《关于执行若干问题的解释》（下面简称《解释》）第41条第1款规定为由 很难打赢。我觉得这块宅基地很难再回到农村集体土地的行列里了。我真是不明白了，在《房屋买卖协议》里，我父亲的真实意思表示是卖房子而绝不是卖宅基地。 ...
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集体建设也就不存在征地拆迁），没有农村集体土地的征收，也就没有征地拆迁，既然土地因征收转为了国有，那么就应按城市房屋拆迁同等对待。所以，拆迁补偿要 能越俎代庖，违法强拆。 二是重视建议与沟通。要主动与地方政府保持联系和沟通，针对征地拆迁非诉执行案件审查和执行中发现的问题提出司法建议，促使政府改进工作， ...
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的补偿安置标准，如被征收人不同意拆除房屋，则采取责令交出土地的方式收回土地拆除房屋；还有一种是参照城市房屋拆迁的规定，创设行政裁决、强制拆除等程序进行 问题和失地农民就业、安居等问题，国家陆续出台了一系列政策。但从征地立法的现状看，国家立法机关至今尚未制定关于农村集体土地征收补偿的专门法律，以调整征收 ...
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901条将地役权界定为：地役权是指土地所有人、土地使用权人、农村土地承包经营权人、宅基地使用权人为使用自己的便利而使用他人土地的权利。从这两个建议稿 他人土地之特定空间供自己或自己土地（空间）便宜之用的权利。[35]实际上，空间与空间之间不可能产生提供便宜的问题，空间地役权的实质是解决地上或地下空间的 ...
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