就显得至关重要。北京市一中院的法官认为：《物权法》是新法，《婚姻法》属于旧法，法律适用的一般原则是新法优于旧法。此外，《物权法》本身就是规范物的归属和利用的 ，预告登记可以保证登记人的优先购买权。因此，购房者和卖房人签订了房屋买卖合同后，就可以到房屋登记机构办理预告登记，在付完房款后，再进行产权登记。 ...
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主张其无效， 犹言主张无效之权利，不因时效而消灭。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》的规定：当事人超过诉讼时效期间起诉的 造成额外的困境及不公平；对合同效力主动加以审查是人民法院依职权适用法律的行为。适用诉讼时效，并不妨碍法院依职权认定合同的效力。只是在法院受理后若 ...
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既有农贸市场建设，又有学校、幼儿园的教学楼、图书馆、体育馆等。这些不仅说明合同标的物的多样化，而且说明这些建设工程大多具有社会公共性。 四是证据审核认定的 法律错误被改判或发回重审，占新收建设工程合同纠纷案件总数的31.3%. 二、审理建设工程合同纠纷案件的法律适用及应当注意的问题 第一，建设工程合同 ...
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、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，《合同法》是调整合同法律关系的法律规范。《合同法》在规范市场主体及其交易行为、维护市场秩序、促进经济 处的不利境地，而事实上只有非违约方才真正理解实际履行的实际价值，因此，实行履行制度的适用以守约方提出请求为前提，如果守约方不请求违约方继续履行合同 ...
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合同的履行及违约责任问题、物业服务合同终止的法律适用问题以及该解释的适用范围和时间效力等问题作出了具体规定，其中许多规定从实务的角度来看都不乏亮点 费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由 ...
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、排除妨碍、消除危险、返还财产等作为侵权责任的承担方式，那么在法律适用上如何适用呢?依据民法理论物权请求权与侵权责任请求权的区别在于物权请求权不要求侵权人 侵害，发包方请求承包方返还剩余流转期限的流转价款的，或者请求第三人按照流转合同的约定支付流转价款的，都应当予以支持。 干涉和妨害集体所有权的行使。 ...
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损失填补型的保险，从而不仅未能考虑到不同类型保险合同权利义务性质的差异，且在实务上易滋生法律适用的困惑。[13]我国加入ＷＴＯ后保险业将面对激烈的竞争 违反复保险的通知义务，应当依照违反如实告知义务的规定处理，保险人可以解除保险合同或者不承担保险责任。[16]笔者认为，此种观点欠妥。首先，复保险与告知 ...
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取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，订立的租赁合同一律无效。这是说建房没有规划批准，或者没按照规划批准去建的， {13}关丽．最高人民法院《关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》涉及的若干问题解析[J]．法律适用，2009，(10)。 {14}许尚豪等 ...
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大程度上考虑这个因素，取决于法院认为个人享有有限责任的保护是国家授予的特权还是合同关系的产物。如果法院接受的是特权理论，它会更看重资本不足这个因素，法院 规定的标准来要求有限责任合伙的。[25]以科罗拉多州为例，该州法律在明确规定有限责任合伙中适用刺破面纱原则的同时，还规定仅仅不遵守程序性要求不是刺破 ...
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利息的起算时间等。就这些法律适用问题处理，最高人民法院2004年9月29日发布《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。该司法解释包括 发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。 建设工程施工 ...
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