盛业豪园认购了一套房产，并于当天交了30000元认购定金。当时有在认购书上注明首期付三成，贷不到款可退款。并要求开发商找人为我代办纳税证明相关 代销机构人员说纳税证明还没办下来，且当天开发商也未能和我签订补充协议，我当天就未有签订商品房买卖合同。因此，我有以下问题想向马律师进行咨询： 1.这种并非我的 ...
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未达到规定的工程形象进度不得申办预 售许可，未取得预售许可前不得预售，不得以认购、预订、排号、发放贵宾卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款 将全 部可售房源一次性公开销售、有房不售或签订虚假商品房买卖合同等行为，采取暂停预售、关闭商品房买卖合同网上签约系统、记入信用档案及人民银行征信系统等 措施 ...
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实际入住并经营百货商店。2003年9月5日，甲公司与乙公司签订了《商品房买卖合同》及《补充协议》，甲公司将该楼（建筑面积为7836.50平方米，土地面积为3434.34 在审判实践中有两种不同的观点。一是绝对同等说，即说认为先买权人认购条件与其他买受人绝对相同和完全一致。二是相对同等说，即认为先买权人 ...
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实际入住并经营百货商店。2003年9月5日，甲公司与乙公司签订了《商品房买卖合同》及《补充协议》，甲公司将该楼（建筑面积为7836.50平方米，土地面积为3434.34 在审判实践中有两种不同的观点。一是绝对同等说，即说认为先买权人认购条件与其他买受人绝对相同和完全一致。二是相对同等说，即认为先买权人 ...
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的情形。依据契约自由原则，双方既然已经表示无创设法律关系的意图，其协议应不具有法律拘束力。如在美国 Rose ＆ Frank Co．v．Crompton ＆ Bros 的解释》（法释〔2003〕7 号）第 5 条则对商品房认购、订购、预订等协议认定为正式的商品房买卖合同做了极其严格的限制。两者可谓处于 ...
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价格部分甲、乙双方按6：4分成。乙方在每销售10套商品房实现销售并签订《商品房买卖合同》后，与甲方进行对帐结算工作，当日甲方一次性支付承包销售 。 本案诉讼费8 000元减半收取4 000元，由二被告和原告各负担一半。 上述协议，经双方当事人签名或盖章认可，符合有关法律规定，具有法律效力，本院依法予以 ...
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签订了《认购书》，交了20000元定金。《认购书》签订后一个月，我和吴志共同与开发商签订了《商品房买卖合同（现售）》并到国土房产部门备案登记，合同 的名下都属于夫妻共同财产。2012年10月，我和吴志感情完全被磨灭了，我们商议协议离婚，但就房屋分割问题上我们出现了分歧。吴志认为房产证上登记的是他的名字 ...
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联系，经双方商谈，原告先预交纳50000元订金，并承诺在一个星期写好购房协议。原告于2011年3月11日交付订金50000元，被告出具了收据。2011年3 案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房 ...
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提供法律咨询，协助准备销售的有关文件，如《商品房委托销售协议》、《商品房包销协议》、《商品房认购书》、《商品房买卖合同补充协议》等； 2、审查商品房 之法律服务； 5、参加开发商与抵押贷款银行的谈判，草拟、审查《购房抵押贷款合同》，为抵押贷款银行出具法律意见书，以配合开发商落实抵押贷款银行； 6、辅助 ...
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提供法律咨询，协助准备销售的有关文件，如《商品房委托销售协议》、《商品房包销协议》、《商品房认购书》、《商品房买卖合同补充协议》等； 2、审查商品房 之法律服务； 5、参加开发商与抵押贷款银行的谈判，草拟、审查《购房抵押贷款合同》，为抵押贷款银行出具法律意见书，以配合开发商落实抵押贷款银行； 6、辅助 ...
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