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要求承租人恢复原状、赔偿损失。 详读最高院关于租赁合同纠纷司法解释(二)——《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释理解与适用》学习笔记 第十四 。 (3)举牌应价,若承租人在出现最高应价时未作出以该价格购买意思表示,则拍卖房屋由最高应价人购买。 第二十四条具有下列情形之一,承租人 ...
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人民法院审判委员会于2012年3月31日第1545次会议通过了《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题解释》(法释[2012]8号)(以下简称《解释 》2007年第7期。 [28]沈德咏、奚晓明主编:《最高人民法院关于合同法司法解释(二)理解与适用》,人民法院出版社2009年版,第214-215页。 ...
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案件司法解释答记者问 妥处房屋租赁纠纷 促进市场健康发展 最高人民法院民一庭负责人就《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件 具体应用法律若干问题解释》答记者 目的不同,规定出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,或者拍卖房屋时,依法保护承租人优先购买权。出租人以其他方式出卖房屋时,应当采取同样 ...
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最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释理解与适用为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》、 给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女; (三)出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买 ...
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城镇房屋,是指城市、镇规划区内房屋。 乡、村庄规划区内房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处理。但法律另有规定,适用其规定。 当事人依照国家 租金标准支付房屋占有使用费,人民法院一般应予支持。 当事人请求赔偿因合同无效受到损失,人民法院依照合同法有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十 ...
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约定期限,答复期限为28天。”最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释》第20条规定:“当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定 应当在国家法定利率上下限范围内,否则,不予保护。利息应当从何时计付?《司法解释》第18条作了规定:利息从应付工程价款之日计付。而对应付工程款 ...
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结算问题也应根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释》第3条规定处理:在修复后验收合格,承包人应承担修复费用;验收仍不 合同,均应予以纠正,并根据最高人民法院司法解释按照中标合同约定核算工程价款。 应注意,凡对施工合同工程质量工程期限和工程价款这三项实质性 ...
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对该判决不服,向本院提起上诉。本院受理后,依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。一审法院审理查明:2010年8月9日,重庆市大渡口区人民法院因执行周 会、饶丽莉与李小蓉借款合同纠纷一案,根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《重庆市高级人民法院关于司法拍卖工作规定(试行)通知》等有关规定,特委托 ...
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(试行)》(以下简称指导意见)。在审理相关案件时,对于当事人没有约定、法律法规及司法解释没有规定或者规定不明确法律问题适用本指导意见。一、合同 规定,例如像最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十六条规定,但由于买卖合同纠纷多样性和各类买卖千差万别,最终只是梳理了 ...
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要根据目前安置房买卖存在情况、不同类型,具体问题具体分析,找寻不同解决途径。 (二)关于审理安置房买卖合同纠纷具体处理 前面曾指出, 行政法规,效力应在行政法规之下。参见蔡小雪:国务院下属部门规范性文件法律效力判断与适用,载《人民司法》2008第4期。 [4]北京市高级人民法院2007年发布 ...
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