一产权应当认定为小夫妻俩共同财产。2.婚前公房婚后买下产权如果“婚前承租”的公房是基于单位福利政策分配取得的，婚后用夫妻共同财产购买为产权房的，离婚时 购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由 ...
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主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 类似集资房、小产权房、公租房、宅基地等特殊的财产，首先要分清这些财产属于个人财产还是夫妻 。违章建筑由于不具备合法性，所以离婚时法院是不予分割的。 3、以孩子名义购买的房屋。父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的 ...
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张凤和协商。最终双方商定房屋价款变更为315 000元，且张凤和为李居仁提供中转房，李居仁在房屋装修完毕后10日后搬出，且张凤和不再收取中介费。在李居 同意李居仁的诉讼请求。一审法院审理查明：2010年年底，张凤和介绍李居仁购买小产权房屋一套。2010年12月20日，张凤和向李居仁出具承诺书，承诺向李 ...
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赔了夫人又折兵”。 特别是如经济适用房的购置，小产权房的购置，依据各地的住房政策，此类房屋只得由当地居民购买。外地居民看中了房屋相对商品房而言低廉的 后再行处理。 假如房屋是公房，或是央产房、军产房等政策性分房，则还要根据产权单位的分房政策酌情而定。 2.购房合同察看 在房屋的产权证未下发的情况下，在 ...
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之久，期间房屋明显升值，当初所支付的房款188000即使加上利息，现已不能购买当时所能购买到的房屋。因房屋拆迁可以得到巨大的补偿利益，张某违反诚信通过法律 的纠纷，因房屋升值或房款贬值所造成的纠纷是现实存在的。 虽然出卖人主张小产权房买卖协议无效通常会得到法院的支持，但这一行为显然有失诚信和违背传统的 ...
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人为了享受折扣采取的妙招后往往有法律隐患存在，不可因小失大。 风险三：城镇居民购买农村房屋买卖合同效力的认定 张某为非农业户口，因结识了农民范某，听说某 了国家有关规定，故法院判决该协议无效。 法官提醒： 建议城镇居民不要购买农村房屋，因为购买类似案例中的小产权房存在诸多风险，最大的风险就是没有产权， ...
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：我与前夫因前夫嫖娼而离婚。离婚协议书中写明： 因男方有第三者而离婚，无偿将小产权房给我作 为对我的补偿。 请问： 1、我和前夫于2005年3月以前夫 产权房当时是属于村集体财产还是个人财产？ 2、我和前夫有无抵押处置的权力？（此小产权房是前夫用12万元购买的）。 3、2009年离婚时前夫将小产权权房 ...
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了订金1万元。因原告刚来北京不久，急于购买住房，在对北京现有房屋产权所属分类不清楚的情况下，错误预定了被告的小产权房屋（在农民集体土地上建设的房屋， 有可能被拆除，业主也不会得到拆迁安置补偿。被告借新农村建设名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。综上所述，原告因被告的误导性宣传， ...
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基本案情 原告孙某某诉称,原告与被告于1988年9月21日协商，由被告购买原告位于北京市石景山区某村的房屋，原告收取被告购房款7000元。1988年11月 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖 ...
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情况，做出是否属于危房的初步判断。5、在农村集体土地上兴建的房屋(俗称小产权房)根据《中华人民共和国吐地管理法》的规定，我国土地所有权包括两种方式， 租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据以上法律条款，法律赋予特定对象先于其他权利人丰张自己财产权利的 ...
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