二审法院的判决显示：在二手房市场中，上下家签订居间协议后，若最终由于某种原因未能签订房地产买卖合同的，中介公司以佣金标准收取居间违约金的做法与法有悖。 解约，均可以收取佣金数额的钱款。这样的约定合理吗？这样的案件到底是根据合同约定加以定夺，还是应根据法律的规定加以判决？ 在本案审理过程中，各方存有不同 ...
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被告签字同意。如果没有经过被告同意原告就没有使用被告的名称。4、关于所谓商品房二手转让的问题，因原告对该房屋享有所有权，故原告就具有对该房屋的处置权。 ，出卖人应当承担违约责任：(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照 ...
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被告签字同意。如果没有经过被告同意原告就没有使用被告的名称。4、关于所谓商品房二手转让的问题，因原告对该房屋享有所有权，故原告就具有对该房屋的处置权。 ，出卖人应当承担违约责任：(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照 ...
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王女士今年3月看中了黄鹂路的一套二手房。在中介联系下，买卖双方及中介共同签订了武汉市存量房居间（买卖）合同。合同规定，王女士需向中介支付经纪代理费12500 的，由双方平均负担代理费的100%。”如果解约，她得先把中介费补齐。合同白纸黑字写明要收违约金，但是王女士觉得太不公平，凭什么事没办成还要给钱。 ...
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在我公司安排下，曾两次与房屋出售方见面洽谈，出售方配合他二人签订了银行贷款合同。后韩、刘二越过我公司通过另一家经纪公司与出售方办理了房屋交易手续。在 公司依据该协议要求韩、刘二人支付违约金的请求，法院不予支持。并在判决书中特别指出，在二手房交易过程中，相对于买卖双方的公民个人，房地产经纪机构在交易信息 ...
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买方毁约不买，被判支付46万违约金 2011年11月一买家看中东莞某小区豪华二手房；并与卖方以及中介方签署了买卖合同，合同成交价为460万。合同 履行。2012年5月卖方向东莞某法院提起诉讼要求解除买卖合同并诉请法院判令买方支付违约金46万（合同约定违约金为楼价的10%）。 目前一审法院已经判决，法院 ...
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我们夫妻最近决定通过中介买套二手房，找了很多中介，也看了很多房，最后在中介A喜欢上一套，总价要82万，但是因为感觉贷款问题无法承担，没有继续谈，临走 没谈好。中介B帮我们和房东见了面，并且帮我们谈妥了价格，交了定金，并签订了买卖合同。 可是过了几天，中介A给我打电话，我也没啥心眼，说我已经买到了房子， ...
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事项为止。 二、2007年12月5日，耿丽（阎梅代）与杨利签订房屋买卖合同，约定杨利同意购买耿丽所拥有的通州区漷县镇长陵营A、B 座1241 人杨利、穆祥云、保证人金联通公司签订《中国光大银行个人贷款合同》。合同约定贷款人同意向借款人发放二手房按揭贷款；用途为购房；贷款金额为人民币24万元；贷款期限为 ...
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取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金_________元。 （二）本合同第四条（五）至（十）项，丙方应按约定做到 1、在合肥市从事房地产经纪活动的房地产经纪人；2、存量房屋（二手房）的房地产转让或房屋租赁。三、合同内的空格由当事人商定后如实填写；[ ]内容为并列的选择项 ...
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房屋买卖合同 卖方（以下简称甲方）：姓名：＿＿＿＿（身份证号码）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 致使乙方不能取得过户后的房地产权属证书，经查证属实乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之时将乙方已付房款全金额及违约金退给乙方，并按第六条约定赔偿乙方其他损失。 第八条 ...
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