二）依法查封或以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）预售商品房未取得商品房预售许可证的； （一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；（二）抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押 ...
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或事实发生后的3个月内申请办理房产转移登记：(一)买卖;(二)交换;(三)赠与;(四)继承;(五)遗赠;(六)划拨;(七)房屋拆迁安置中的产权调换;(八)分割;(九)合并;(十)人民法院判决、裁定、调解;(十一)仲裁机构裁决、调解;(十二)法律、法规、规章规定的其他情形。第二十四条(提交要件)申请 ...
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的，提交核准单位设立的机关出具的证明文件。第二十三条权利人分割共有房屋或企业因分立而分割房屋的，应当自签订析产合同之日起三十日内， 应当办理预售商品房备案登记，并提交下列登记文件；(一)立项批准文件；(二)国有土地使用证；(三)建设工程规划许可证以及规划核准图件；(四)企业法人营业执照、法人授权委托书 ...
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房地产转让人违反前款规定而造成他人损失的，应当承担相应的民事责任。第二十六条（土地使用权分割的限定）房屋转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地 转让。房屋转让时，房屋的共用部位、共用设备与自用部位、自用设备同时转让；共有部位的建筑面积按照国家和本市有关规定由房地产权利人分摊。按照房屋建筑设计为独立 ...
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第四条合肥市房地产管理局(以下简称房地产管理部门)负责本市房屋产权产籍的管理工作。涉及土地管理的事项，按国家的有关法律、法规规定办第二章产权登记第五条实行房屋 。《房屋共有权保持证》与《房屋所有权证》具有同等法律效力。第九条已经房地产管理部门确认权属的房屋，发生买卖、赠与、交换、继承、析产、分割、作价 ...
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的，提交核准单位设立的机关出具的证明文件。第二十三条权利人分割共有房屋或企业因分立而分割房屋的，应当自签订析产合同之日起三十日内， 应当办理预售商品房备案登记，并提交下列登记文件：(一)立项批准文件；(二)国有土地使用证；(三)建设工程规划许可证以及规划核准图件；(四)企业法人营业执照、法人授权委托书 ...
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。本案在上诉审理过程中，经本院主持调解，因双方意见分歧很大，无法达成调解协议。本院认为，上诉人与被上诉人婚后因不注意培养夫妻感情，以至夫妻关系恶化，双方均 的夫妻共同财产，因此该转让所得款21.8万元应按夫妻共同财产进行分割。被上诉人主张该国有土地是第三人黄新所有，不属于夫妻共同财产，因与生效判决认定 ...
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房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。 一、继承是一种 间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作价分割的方法。 房地产继承分为两种形式：一种是法定继承， ...
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房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。一、继承是一种法律 间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作价分割的方法。房地产继承分为两种形式：一种是法定继承， ...
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内容的效力。债务履行期届满后抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的担保物权人和其他债权人利益的， ）项规定的不动产抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。第 ...
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