权的性质应为形成权，房屋出租人转让房屋是承租人优先购买权得以产生的条件。优先购买权的存在，并不限制出租人是否转让房屋的自由，但在同等条件下，其选择 责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。依据这一规定，在承租人行使优先购买权之后，将分别形成出租人和 ...
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《协议》和1993年8月23日签订的《补充协议》是否有效问题。2、本案诉讼时效是否已过问题。本院认为，首先，本案原珠海经济特区桂达机械物资有限公司与 长达五十年之久，违反了《中华人民共和国土地管理法》等法律的规定，一审法院据此认定双方签订的土地使用权转让协议无效是正确的。关于诉讼时效：本案双方当事人 ...
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目前诉争农村房屋转让协议中反映的情况来看，对于当事人之间的转让行为有的经乡政府相关部门确认，有的经村委会盖章确认，有的是当事人之间自行签订协议转让，还有 转移和变更，故审查买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过合法批准。 在2006年9月14日北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要中， ...
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伯发转让的，由于没有郴州户口，所以就分别以毛连英，伍香花的名义签订的转让协议。同时陈伯发不认识毛连英。根据原、被告举证质证，本院认为原告所举证 此房屋居住、使用亦逾十年，根据民法理论，没有产权证的自建房屋不论是否领取权属证书甚至是否属于违章建筑，都属房屋建造者原始取得物，未办理房产证并不能表示对房屋不 ...
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双方签订的《建设施工合同》已实际履行，故本案应以双方签订的《建设施工合同》内容确定双方的权利、义务。闽南公司关于鉴定报告计算依据错误，应以《中标通知书》 施工合同》中已明确约定电梯属于闽南公司合同施工范围，且二者与苏州电梯公司签订的《补充协议》约定，由润峰公司代闽南公司向苏州电梯公司交付货款，此款由润 ...
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任何组织和个人不得侵犯。原告屈某将自己的房屋卖给闻某、韩某，房屋买卖系双方当事人真实意思表示，且双方已办理过户手续，闻某已经取得了房屋产权 。 从目前诉争农村房屋转让协议中反映的情况来看，对于当事人之间的转让行为有的经乡政府相关部门确认，有的经村委会盖章确认， 有的是当事人之间自行签订协议转让，还有的 ...
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在原、被告之间进行分割。被告赵某则认为，在双方签订《婚前协议》并按约付给李某伍万元后，房屋就已归其所有，变更房产证为共有系被继承人李 争议房屋是否属于夫妻共同财产? 2、争议房屋属于何种夫妻共同财产，是否在遗嘱处分财产范围内? 3、《婚前协议》关于遗嘱部分的内容是否有效?应按遗嘱继承还是按法定继承? ...
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福民。六、被告熊福民应支付自2009年9月1日至2010年1月30日的房屋租金13300元给原告黄辉。七、上述款项收付相抵后，原告黄辉应当支付给 ，责任如何承担的问题。上诉人认为，既然是被上诉人违约，那么根据双方签订的《租房合同》第4条的约定，被上诉人应当在结清水电费用后，无条件搬出所租店面。退一万步 ...
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，兴桂公司因此未能按约将房屋交付广西民族图书发行公司使用。1998年6月广西民族图书发行公司诉至本院，请求判令解除双方签订的合作合同，由兴桂公司承担 工程项目由广西民族图书发行公司收回。本院一审判决：一、解除双方签订的《联合兴建商住楼合同书》及其补充协议；二、百年福工程项目由广西民族图书发行公司收回， ...
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，但时至今日，被告仍旧未拆除涉讼房屋上的违法建筑，导致无法办理过户登记，给原告造成了巨大的损失。原告认为，双方签订的房地产买卖合同系当事人真实意思表示， 、产权信息、产权证、照片、图纸和当事人陈述为证，并经当庭质证，本院予以确认。本案争议焦点之一，买卖合同是否有效。原告认为，其是依据被告登记享有的合同 ...
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