、丁洪军并未主张讼争房屋有延期交付现象，故以《商品房买卖合同》约定的房屋交付期限最后一日即2005年9月16日作为本案的交房时间。自2005年9月 机关备案，后因政府部门取消了商品房销售许可的审批，改为商品房现售备案制，但开发商仍不能免除履行商品房权属登记备案的义务。本案中，双方当事人对办理商品房现售 ...
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消费者维权也要及时。小编下面以几个案件为例进行具体分析。 维权时效 一、延期交楼-案例一 等待两年不能入住新房在南山工作的刘先生称，两年前， 这套住房卖出，苦于没有房产证而无法上市交易。他询问是否能够向开发商要求赔偿，如果退房的话可否成立。 《最高人民法院于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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年4月30日前交房，并自原告提交资料次月1日起180日内由被告代为办理房屋产权证书，逾期被告按房款额日万分之一的比例向原告支付违约金，逾期一年 公司（丙方）签订《托管协议》一份，载明：鉴于甲方以人民币246409元向开发商购买座落在郑州市东太康路24号“大上海商业步行街”（以下简称“项目”）内的物业： ...
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。26．购房者应防范的风险在购房人买房和开发商售房的关系中，市场风险大部分由购房人承担，因为购房者付款后至开发商交房及完善房屋产权经常有一段时间差，两者之间 中，一般设定在超过几个月后仍未能交付时才能终止合同并获得双方约定的违约金，而未给予在逾期交付过程中发生房价下跌时适用价格(逾期交付从低价)应有的 ...
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内容是不符的。2、被告应向原告支付违约金的计算方式应根据事实及合同约定来确定。根据临桂县房屋产权管理所的管理流程，开发商履行“将办理权属登记需由出卖人提供的 ，内容合法，意思表示真实，没有违反法律法规的有关规定，且双方相互履行了付款和交房的合同主要义务，该合同合法有效，依法受到法律保护。从该合同第十五 ...
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并承担本案诉讼费用。 被告任红山辩称，被告当时给原告有煤球房，原告嫌小不要。被告是开发商，被告的合同没有写煤球房的具体位置。被告收取原告堵门口安窗费用1000元， 未按期交房，应自交房期限的第二天起至实际交付日止，按日向乙方支付已交房款同期银行贷款利率的违约金。（2）乙方不按期付款，自延期之日起至实际 ...
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的部分主动进行了适当的整改。李××女士所购单元退款并非如申请人所言是交房延期被迫退楼，而是因为当时有一位买主有意购买李××女士所购××花园103幢 通知被申请人终止合同，因而已经丧失终止合同的权利，仲裁庭认为，被申请人作为房地产开发商和本案楼宇的建设单位，与HSH镇房地产开发公司订有委托基建合同，应当 ...
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的部分主动进行了适当的整改。李××女士所购单元退款并非如申请人所言是交房延期被迫退楼，而是因为当时有一位买主有意购买李××女士所购××花园103幢 通知被申请人终止合同，因而已经丧失终止合同的权利，仲裁庭认为，被申请人作为房地产开发商和本案楼宇的建设单位，与HSH镇房地产开发公司订有委托基建合同，应当 ...
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、3项处理： 1、 超过90日的，按照出卖人按已支付房价款向买受人支付万分之0.5的违约金。 2、 出卖人延期超过一年的，买受人有权退房；买受人退 ），我们是按照延期前的时间计算还是延期后的时间开始算？ 第二个问题：比方说交房时间是10月1日，而我交给开发商的代办房产证的时间是10月7日，那计算办理的 ...
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的商品房，买房时本来说好是8月底交租，但是开发商延期到十一月五号才交房，延期了两个多月。按合同来讲延期的赔偿金应该是放款的万分之三，再乘以延期 ？刘琬琳律师分析到“既然房屋买卖合同中有明确的违约条款，那就该按照合同支付违约金。当然购房纠纷仍属于民事纠纷，本着和平迅速解决纠纷的目的，双方是可以在自愿、 ...
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