第1059a、1059e条，《意大利民法典》第979条第2款。）。在德国当代民法实践中，还存在一种担保用益权：债权人要求债务人将其土地交付占有而为担保（不动产 权利。入会地为本村落所有者，入会权实为共同共有；入会地非属于本村落者，入会权显然是与用益权极其类似的用益物权（撇开用益权养老保障的功能一面不论 ...
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书，第98页。）。前者适用于当时尚不被法律承认的寄托和使用借贷；后者适用于担保债务。由于移转了标的物所有权，受托人可享有和处分标的物，而信托简 约不符合 的契约观念说话，则属于契约关系的更少，监护、无因管理和共有应被剔除），它们中还有两种赤裸裸的物权关系：嫁资返还和遗产追索。如果说前者还只要求嫁资返还 ...
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了巨额的出让金，但也要明白，国家在这个过程中其实用自己的公信力担保了使用人所获得的土地使用权的稳定性和安全性，无论此前的集体土地所有权有 的解构与重构［J］． 山东社会科学，2005，(3) ． [3]尹田． 物权主体论纲［J］． 现代法学，2006，(2) ． [4]中共中央党校党史教研室． 中共 ...
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由借款人承担。该《抵押担保借款合同》的抵押人一栏签有汪某的名字并加盖了汪某的私章，所附的《房地产抵押物清单》的抵押人和财产共有人意见栏中签 的合理性，也都具有一定的缺陷，其对立在近现代物权法史上引人注目。那么，对于我国不动产物权之登记应采何种做法，笔者认为必须根据我国特有的经济、文化与社会背景来决定。 ...
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法国学者莱维（J.Ph..Lvy）在其《物的担保之历史概述》一文中指出：历史表明，抵押权导致了不动产物权的设立和变动的公示制度。西腊化时代 公示扩大适用于死因转让行为（遗嘱或继承）以及宣告行为（actes declaratifs），如共有财产的分割或和解协议。对于这些行为，公示实质上不过是为将有关行为 ...
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权并不是物权！理由如下：《德国民法典》第1098条将被当作具有个别物权效力、为实现请求权的特殊担保手段的预告登记的这种绝对第三人效力赋予了先买权，但是， 权人进行磋商的义务（王教授表述为“出卖人附有承诺的义务”）：“不能认为一旦共有人提出要约，出卖人就必须承诺”，不同于强制缔约。按此思路，出卖人虽进行 ...
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企业投资经营高新技术、基础设施和公益项目，要通过安排财政贴息、投资补贴、设立担保基金和提供风险投资支持等形式，予以鼓励；要建立公共产品的合理价格机制， 是社会主义市场经济的重要组成部分，在国家基本法和有关法律中明确各种所有制的财产（包括共有财产和私有财产）在受法律保护的地位上的平等，都应不可侵犯。三 ...
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一部分，办理完毕房产登记手续后付清余款。 六类主要案例 一、夫妻一方转让夫妻共有房屋是否有效 案例：甲女与乙男婚后购置一房产，以甲女名义办理了 共和国物权法》第20条规定了预告登记制度，间接承认了这类旨在保障将来实现物权的房屋买卖协议的效力。 三、“黑白合同”(阴阳合同)的效力问题 案例：甲(卖方)、 ...
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一部分，办理完毕房产登记手续后付清余款。 六类主要案例 一、夫妻一方转让夫妻共有房屋是否有效 案例：甲女与乙男婚后购置一房产，以甲女名义办理了 共和国物权法》第20条规定了预告登记制度，间接承认了这类旨在保障将来实现物权的房屋买卖协议的效力。 三、“黑白合同”(阴阳合同)的效力问题 案例：甲(卖方)、 ...
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《中华人民共和国担保法》第八十九条“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的 爱华提出涉案房屋存在其他共有权人，董爱华个人对房屋不具有完全处分权的抗辩，根据《中华人民共和国物权法》第十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的 ...
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