、2010年12月24日衡阳县房产管理局关于蒸阳陶瓷总厂三间门面权属异议的工作汇报复印件，拟证明被告为第三人方荣华办理房屋所有权证认定权属清楚，手续齐全 第93021号建设工程（用地）规划审批单存根，经办人黄国云认定“来源清楚，可以确认产权”， 并审批“同意发证”，进行了登记审批，为第三人方荣华颁发了 ...
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违约责任。现双方一致同意解除合同，予以准许。《合同法》第115条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后 争议的焦点是新国十条的出台导致银行房贷政策的变化，购买方不能办理按揭，是否构成情事变更解除合同，以及定金罚则、违约金如何适用。一、邓虎的 ...
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就在约定过户的前一天，卖方打电话说，由于他妻子不同意出售该房产，无法去办理过户。但是愿意退还买方已支付的房款。在协商处理的过程中，卖方 不动产所有权登记发证制度，登记机关只管房屋所有权证的真实性，以及房屋所有权证上登记的产权人是否同意出售，其他的所谓产权人，登记机关不应当予以关注的。如果申请人侵权，按 ...
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财产部分，7/10是甲乙双方的夫妻共同财产部分。甲乙离婚时，乙可以取得该房产7/10部分的一半份额。 2010-11-17 杨华兴 采用第（二）种方法 权利属于主观权利。就物权而言，其主要取得方式是法律行为；尽管理论界关于我国法律是否确认物权行为的存在有较的分歧，而且否定物权行为存在的观点疑似主流观点 ...
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王枫律师说，最常用拿来做房产公证的是房产证。可以根据房产证上的署名、日期来判定其是否属于婚前财产。但对于一些尚未办理房产证的房屋来说，只要拥有当时交付 房钱回赠给亲人；其次，为了避免日后的纠纷，房屋所有人在卖掉婚前财产前，可以跟配偶达成协议，约定双方对于新房所有权的占有比例。如，女方（卖掉婚前财产的 ...
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涉及黄小某的利益，不应追加其为诉讼第三人。 【评析】 笔者认为在确定是否要追加黄小某为诉讼第三人之前，我们首先必须应该弄清对此涉诉房产的处分是否 ，赠与人可以进行变更或撤销。就本案而言，因为房产一直没有办理过户手续，因此在实际过户之前黄某均可以对此赠与合同进行变更或撤销，而黄某出具书面文件同意将此房产 ...
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。实体方面争执焦点之一：老城房屋开发公司和聚德房产公司共同申请办理涉诉房屋所有权转移登记时，上诉人洛阳市房管局是否尽到了审慎的审查职责。《房屋登记办法》 相关因素综合考虑予以确认。转让价格达不到70％的，一般可以视为明显不合理低价……”，据此，聚德房产公司支付的价款不属于合理的转让价格。综上理由，虽然 ...
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有：1、034871和12703号房产权证。证明1988年第三人就已办理了房产证，房产归第三人所有；2、房屋情况管理卡。证明第三人对该房进行 缺乏关联性，确认其不作为本案的定案依据。根据上述证据和开庭审理情况，本院可以认定以下案件事实：原驻马店市房地产经营开发公司取得了房管部门颁发的第12703号《 ...
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社会财富的增长。根据诉讼时效制度的保护交易安全、维护社会正常流转秩序之功能，可以说，请求权说最为适当。 从世界上大多数国家的立法规定看，诉讼时效届满后并不 在公证处的接谈笔录中讲同意接受赠与，虽然办理赠与公证，实际上是我们代其看管财产，为了避免这段时间出现房产纠纷。对这一事实如何看待？ 笔者认为，意思 ...
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予抵押权人，作为其履行贷款文件项下还款义务的担保；抵押人应对被抵押的房产办理保险，在清偿担保债务之前，抵押人不得以任何理由中断保险；如抵押人 作为、事项或事物的影响。上述作为、不作为、事项或事物(无论保证人或任何融资方是否知悉)包括：(a)给予借款人或其他人士任何时限的放宽或放弃或与借款人或其他人士 ...
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