了以下意见：1）吴女士（被告|反诉人）提交的《房屋所有权登记申请书》、《房屋买卖合同》、《二手房交易地方税申报核定表》等证据足以证实余某卖房是 履行合同，已构成严重违约，应承担相应的违约责任，根据协议约定应承担违约金35000元。 4、在证据面前，余某不得不承认，主要原因是在买房后得知所在地区要拆迁， ...
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一房两卖引起的拆迁安置房买卖纠纷。近两年，随着苏州商品房价格节节攀升，大量产权手续相对不齐全，买卖程序相对不正规的拆迁安置房流入二手市场。很多妄想空手套白 知情等理由认为房屋买卖合同是无效的。园区人民法院在多方面审理查明后分别对两起案件作出判决，要求徐某返还所收房款，并向林某和蒋某支付违约金和损失费。 ...
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09年11月份，我和房主在中介签定了一份房屋买卖合同，售价51万，此房是期房，2011年交房，房主只交付了首付，和开发商签定了购房协议，首付款的发票 大涨，房主要求涨价（是他觉得自己卖便宜了，不想卖了），我不认可。合同上违约金规定是20%，请问，现在房主是不是己具备违约的条件，如果是房主违约在先，我 ...
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本案，现已审理终结。 原审查明，原、被告于2004年8月8日签订房屋买卖合同，双方在合同中约定：被告将其所有的位于郑州市管城区新郑路216号南部阳光小区1 ，故原告该诉请原审不予支持。因原告未举证证明被告逾期交房的事实，故其要求被告支付逾期交房违约金的诉请，原审不予支持。原审判决，一、被告郑州新型包装 ...
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，现已审理终结。 原审查明，原、被告于2004年8月24日签订房屋买卖合同，双方在合同中约定：被告将其所有的位于郑州市管城区新郑路216号南部阳光小区 ，故原告该诉请原审不予支持。因原告未举证证明被告逾期交房的事实，故其要求被告支付逾期交房违约金1795.33元的诉请，原审不予支持。原审判决，一、被告 ...
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律师您好： 我作为卖方签订了一个二手房合同，且已收到定金10万元，同时为防止双方方违约明确在合同中约定违约金为买卖合同金额500万元的20%（未提定金 *20%）？如我提起诉讼，法院一般是仅要求买方放弃定金，或者会支持此高额违约金？其实买方也同意放弃定金10万，我觉得对买方惩罚不够，我通过诉讼能否获得 ...
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买一个店面，是二手的，卖家去年买的还没交房，因为没有交房，所以没有产权证无法直接交易，卖方提出通过公证来将该店面卖给我，双方签定买卖合同和买卖公证 能返悔或违约(如果房子到时升值很多的话卖家可能返悔并支付少量的违约金)?办了买卖公证合签了合同之后，在产权证还没下来之前卖家是否有权处置这个店面或取消委托 ...
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月份国家出台的一系列二手房交易政策致使买家未能贷款，买方借此及合同为代签方式没有合法委托书为由单方视合同无效要求房产中介取消房地产买卖合同（未经三方协调） 注明如遇特殊情况解决方案。 我现在要求中介收回定金的百分之50作为买方的违约金合理吗？照样可支付中介的百分之15的劳务费。 请问各位律师，我的做法 ...
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，现已审理终结。 原审查明，原、被告于2004年9月12日签订房屋买卖合同，双方在合同中约定：被告将其所有的位于郑州市管城区新郑路216号南部阳光小区 生效后十日内支付被告违约金2656.5元；四、驳回原告孙来顺的其他诉讼请求。 宣判后，郑州新型包装材料研究所不服，上诉称，1、二手房屋办理过户手续的 ...
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或发生双方约定的其他情况，由违约方向另一方支付房屋委托价格的10％作为违约金等。合同签订后，被告按照约定将房屋的有关证件交由原告保管。另查明，双方 有限公司的经营范围为房地产营销策划，房产信息咨询，二手房交易咨询服务，房屋租赁。本院认为，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得 ...
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