二手房屋买卖过户 -全站搜索

购买二手房的十大法律风险

购买的公有住房、央产房等。鉴于房屋性质不同，在房屋买卖交易过程中适用的法律亦不同。所以，建议大家在购买二手房时要区分房屋的性质。第六，注意房屋质量后发现房子内有很多陌生人的户口，导致自己的户口无法迁入。第八，注意办理房屋物业交割手续。很多人认为办理过户手续后交易就完成了，实际上不是如此。过户后 ...

//www.110.com/ziliao/article-253404.html -了解详情

购买二手房十大技巧

购买的公有住房、央产房等。鉴于房屋性质不同，在房屋买卖交易过程中适用的法律亦不同。所以，建议大家在购买二手房时要区分房屋的性质。第六，注意房屋质量后发现房子内有很多陌生人的户口，导致自己的户口无法迁入。第八，注意办理房屋物业交割手续。很多人认为办理过户手续后交易就完成了，实际上不是如此。过户后 ...

//www.110.com/ziliao/article-252467.html -了解详情

二手房交易方式之委托交易

收益补偿，同时也制约了中介公司的操作行为，可谓两全其美，是一种新兴的二手房委托出售模式。（二）中介公司发布出售信息卖方与中介公司签订委托代理合同，中介公司陪同双方到房屋交易部门办理过户手续，然后银行凭房产证或契税发票直接将款拨付至卖方账户。如果选择资金监管，在买卖双方签订房屋买卖合同后，三方与 ...

//www.110.com/ziliao/article-214945.html -了解详情

二手房交易方式之自行交易

的客户。一般来讲，自行交易要分为以下几步（一）发布或了解房源信息进行二手房买卖首要的就是要发布或了解房源信息，一种是通过亲朋好友介绍；另一种是双方自行划转的，一般在过户完毕当天或几日内由买方直接向卖方支付剩余房款；如果买方申请贷款的，签订房屋买卖合同并支付首付款后，买卖双方需到银行进行贷款申请 ...

//www.110.com/ziliao/article-214814.html -了解详情

买卖二手房“避税”招数使不得

。做低合同价是二手房市场买卖双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为35万元的房屋，买卖双方私下协商签订协议后，递交给房产局的过户价则是以22 填写附加条款，写明要表达的意思，以免不必要的麻烦。业内人士提醒广大市民。在购买二手房之前，为谨慎起见，大家也可向相关的法律人士请教，确保万无一失。 ...

//www.110.com/ziliao/article-205172.html -了解详情

房产过户避税方法详谈

过户手续流程图在二手房交易时，不少购房者采用黑白合同、假赠与与房屋典当等规则空白进行避税的现象时有发生。其实这里隐藏着重重风险。有关专家提醒消费者不要采取不却以此名义经过公证将房产进行赠予。按照目前的政策，赠与过户只需买方缴纳4%契税，而买卖过户如果在5年以内需要缴纳5.5%营业税、2%或4%契税 ...

//www.110.com/ziliao/article-184388.html -了解详情

房产登记在夫妻一方名下购买此类二手房需谨慎

不同意为由拒绝过户。无奈之下，廖近一致诉状将周玉夫妇诉至法院。巴南法院经审理认为，廖近与周玉签订的二手房买卖合同虽有效，但因房屋产权尚未转移共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十一条“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋 ...

//www.110.com/ziliao/article-538473.html -了解详情

中介如何引发房买卖合同纠纷

二手房交易活动作为房产中介专业性最强的服务之一，涉及的法律纠纷最多，影响也最为广泛。主要存在以下纠纷：第一，因房屋买卖合同无效、履行不能等情况；职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售；房屋被列入拆迁范围等，导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果，从而引发第三人或购买人将 ...

//www.110.com/ziliao/article-498777.html -了解详情

签订二手房合同要注意

如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同的时间，业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。5..签订二手房买卖合同注意事项五：过户时间要明确过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终 ...

//www.110.com/ziliao/article-487827.html -了解详情

佛山房产房贷纠纷、房产过户避免缴税的方法

佛山房产房贷纠纷、房产过户避免缴税的方法办理房产转让过户手续流程图在二手房交易时，不少购房者采用黑白合同、假赠与与房屋典当等规则空白进行避税的现象，却以此名义经过公证将房产进行赠予。按照目前的政策，赠与过户只需买方缴纳4%契税，而买卖过户如果在5年以内需要缴纳5.5%营业税、2%或4%契税，以及 ...

//www.110.com/ziliao/article-382591.html -了解详情