，制定本规定。第二条本规定适用于湘潭市城市区范围内建住宅的农村村民，在原有宅基地上改建的城市?镇?居民和其它符合条件的相关人员。各县?市?村?居 本集体经济组织以外的土地的，必须按照国家建设征用土地的审批权限与程序办理用地手续。?２?城市规划区内划定的居民住宅小区和土地利用总体规划确定的农民新村，按照 ...
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2004年5月1日前城中村村民在其合法宅基地上建设的住宅,未补办房屋所有权证的,应按照相关法律法规的规定补办相关手续后,方可办理房屋所有权证。2004年5月 被拆迁人给予补偿。第三十五条已办理国有土地房屋所有权证的房屋可以转让。但未缴纳土地使用权出让金和有关税费的,应当补缴土地使用权出让金和有关税费。 ...
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、县(市)建设行政主管部门审查并出具规划选址意见书后，再依法办理用地手续；使用原有宅基地、空闲地和其他土地的，由乡级人民政府审查并签具规划选址意见后 ，核发《集体土地使用证》，确认使用权。第三十条依法改变农村村庄内土地所有权、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的，必须向 ...
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转为城镇非农业户后，原使用的自留地和自留山；(二)农民迁移住宅后腾出的宅基地；(三)农村个体工商户、经济联合体生产经营活动停业后的土地；(四)农民弃农经商等 取得建设用地规划许可证，再向土地管理部门申请用地，经批准后方可办理开工手续。征用、划拨林地，须经林业管理部门(建城区内经城建管理部门)签署意见； ...
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政策、合理布局、综合开发、分步实施的原则，充分调动各方面的积极性，依法保护农村集体经济组织及其成员的合法权益，统筹兼顾国家、集体、个人及投资者的权益。第六 年5月1日前城中村村民在其合法宅基地上建设的住宅，未补办房屋所有权证的，应按照相关法律法规的规定补办相关手续后，方可办理房屋所有权证。2004年5 ...
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根据具体情况决定，或按当时规定补办征地手续，或退还农村集体：（１）经人民政府批准使用的；（２）双方签订过土地转让等有关协议的；（３）进行过 居民宅基地使用权发生争议，按下列规定处理：（一）一九八二年二月十三日以前建房占用的宅基地，按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权，超标部分在房屋改建、分户时 ...
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用地使用权。第四十三条非农业户口居民、华侨和港、澳、台同胞原在农村房屋占用的宅基地，房屋产权没有变化的，可按规定标准确定集体土地建设用地使用权。第四十 （1）条第五十条对于非法转让、违法占用的土地，不予确定土地权属。经区、县以上土地管理部门或乡、镇人民政府处理后，准予补办用地手续的，可确定土地所有权或 ...
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归生产队所有。生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准出租和买卖”。现行法律法规对土地使用权的转让也是严格限制，不得私自买卖或 契说明不相符。《中华人民共和国国土管理法》第十一条第二款规定：“农村集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地 ...
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使用权。当然，在人多地少、人地关系极其紧张的城市，完全像农村那样均分宅基地根本行不通，但如果能够通过使人人拥有一套住宅从而间接实现人人享有一 释义》，法律出版社2009年版，第83页。 [22]根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第39条的规定，土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限 ...
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等情形致使土地使用权依法发生转移的除外，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。相反，上述土地的开发只能通过国家征收后由国家出 财产权 土地财产权既然无法以所有权的形式恢复，就只能重建。实际上，农村土地的承包经营权和宅基地使用权，远非大陆法系的用益物权，而是在原来被否定了财产权 ...
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