物业管理有限公司于2007年变更为美城物业公司。 原审法院认为：物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施 经审理查明的事实除与原审法院查明的事实一致外，另查明：双方在《前期物业管理服务协议》第二条第四款第五项中明确约定“不承担乙方人身与财产保管 ...
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座404房。 被上诉人(原审被告)佛山市侨宇物业管理有限公司，住所地佛山市禅城区普君南路3号。 法定代表人关正坚，该公司经理。 委托代理人梁杰清，女，1980年8 物业管理服务协议》合法有效，各方当事人应依照合同约定享有权利，履行义务。依据《前期物业管理服务协议》第一条第1项、第二条第4项、第三条第7 ...
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安全的保证责任问题，应由物业管理公司和业主在合同中自行进行约定。双方签订《白天鹅花园前期物业管理服务协议》第二条“委托管理事项”第5项中约定“上诉人 李霞，上诉人金陆公司承担补充清偿责任。上诉人主张其与被上诉人并非保管合同关系、不应承担被上诉人摩托车被盗的赔偿责任的上诉请求，缺乏事实和法律依据，本院 ...
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管理及其相关活动，适用本条例。?本条例所称物业管理，是指物业管理企业接受业主委托，依照合同约定，对物业管理区域内的房屋共用部位、共用设备以及相应配套的 物业管理企业提出年度预算，经业主委员会提交业主会审议批准后实施。?前期物业管理期间，不得使用维修基金。?第三十二条维修基金明细帐应当按单幢住宅设置，按 ...
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物业管理企业，是指接受业主或者业主委员会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条城市新建居住小区和共用设施设备齐全的原有居住小区，应当 ，处１万元以上５万元以下罚款：（一）新建居住小区开发建设单位未进行前期物业管理或者擅自动用维修基金的；（二）居住小区未经综合验收或者验收不合格交付 ...
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可委托经市房管局备案的招标代理机构办理招标事宜。物业管理招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守本办法对招标人的有关规定。第十条 前90日完成； (四)重新选聘物业管理企业的物业管理项目应当在物业管理服务合同届满或解除合同前完成。第二十条建设单位实施前期物业管理招标，投标文件截止之日 ...
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管理企业，是指接受业主或者业主委员会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。 第四条城市新建居住小区和共用设施设备齐全的原有居住小区， 改正，处1万元以上5万元以下罚款：(一)新建居住小区开发建设单位未进行前期物业管理或者擅自动用维修基金的；(二)居住小区未经综合验收或者验收不合格交付使用 ...
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管理企业，是指接受业主或者业主委员会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。?第四条城市新建居住小区和共用设施设备齐全的原有居住小区， 改正，处1万元以上5万元以下罚款：(一)新建居住小区开发建设单位未进行前期物业管理或者擅自动用维修基金的；(二)居住小区未经综合验收或者验收不合格交付使用 ...
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物业管理企业签订的物业服务合同生效时终止。第十五条住宅物业的建设单位，应当通过公开招标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理。但投标人少于 承担。第二十六条房屋自由部位、自由设备的维修养护由业主自行负责，业主委托物业管理企业对自用部位、自用设备进行维修养护的，服务费用由双方约定。第二十七 ...
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招标投标活动的指导监督。第五条本办法执行后办理预售许可证的商品住宅的前期物业管理招投标活动必须在市建设工程招投标中心或其分中心进行招投标。第六条业主大会 ； 六、 招标活动方案，包括招标组织机构，开标时间及地点等； 七、 物业管理服务合同的签订说明； 八、 其它相关事项的说明及法律规定的其它内容。第十 ...
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