忠可以寻找新的购房人，如不能筹集，所签所有买卖合同、居间成交确认书、代理合同、补充协议全部解除，定金、中介费用不退。因惠自忠无力支付首付款，三方又 三买售方办理房产过户等后续事宜；3、若在2010年6月30日前房屋未能销售，乙方又未按时支付甲方首付款，则视为乙方自动解除合同（买卖合同、居间成交确认书、 ...
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到房地产管理部门办理房地产抵押登记”的规定，说明原告预申请房屋按揭贷款的前提是其与被告的商品房买卖合同应在房产部门办理备案登记。也就是说，被告在未办理商品房买卖 转到被告账户是不客观的。另外，根据查明的事实，为原告办理按揭贷款的中介机构和银行均是被告指定，何时办理按揭贷款手续也是由被告确定，也就是说， ...
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元。诉讼中，新通商公司称该合同中的中介服务费、佣金是同一个概念，刘钢对此予以认可。原审法院认为：在本案中，对于该房屋买卖合同，刘钢的抗辩意见主要是： 专业的房屋中介机构，非常清楚刘钢做为一个已婚人士，其名下的房产系夫妻共同财产这样一个事实，并且在新通商公司向刘钢出具的客户须知上标明要出示双方的身份证及 ...
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合同，价格一般符合市场行情，是充分反映双方当事人的真实意思表示。 买卖双方签订“阴阳合同”后，虽然是为了侥幸地实现双方互利共赢，但在实际履行过程中 义务关系的基础，一般判令其具有合同效力。 同时买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了我国法律法规。所以，无论是作为房产中介机构还是购房者，都应当按照法律 ...
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中介商购买，母子双双被上海世冠房地产经纪事务所(以下简称世冠房产)告上法院，要求法院判令母子俩支付中介服务赔偿金2.14万元。近日，上海市静安区人民法院一审判决由 开中介商与卖方直接签订了房屋买卖合同，并于2013年1月4日完成了过户交易手续，现房屋产权登记在张华名下。世冠房产认为两被告的行为是恶意跳 ...
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卖家和买家与中介签订房屋买卖合同，中介公司作为居间方，合同特别提醒中说了只要签订合同就要支付居间费用，买方支付的1万购房定金中5千6作为佣金先 买方因资金未到位 拖延了为卖方去银行解押。合同中约定在45个工作日内，买卖双方持合同和相关证件到房产管理部门办理房产过户及相关手续或到相关部门办理相关手续，后 ...
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大跌，王女士遂想将其转让出去。陈女士由于小孩上学便利，看重此房屋，遂通过中介与王女士签订了卖屋买卖合同。陈女士交了5万元定金，并在合同中约定一个 刘某已将卖房款挥霍一空无力排场王某的损失，故其希望以房产主管部门的审查不严为由，向房产主管部门提起行政诉讼，挽回自己的损失。 根据《物权法》第12条房屋登记 ...
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售楼盘信息。如参观房地产交易会，查看深圳市规划与国土资源信息中心和深圳市土地房产交易中心联合编制的《深圳置业地图》，上《深圳房地产信息网》等专业房地产 测量专用章。 律师验收开发商交付的房屋时，需重点审查商品房是否符合《深圳市房地产买卖合同（预售）》约定，是否符合《工程建设标准强制条文（房屋建筑部分） ...
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我是做房产中介的，在一年半之前，经我的介绍有位顾客看上了一套房子，他要求与业主见面谈价格，后来双方达成协议，约定在40天后内把手续办 ，说看看怎样搞装修。就说洗手间的洗手盆的水龙头坏了。中介方说：该房屋的阳台，厨房，洗手间的冲便器也通水，的符合房屋买卖合同的约定。 上面说业主需要维修为借口的事项，只是 ...
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要件，就是说出卖人并非房屋所有权人或者未获得房屋所有权人的有效授权。 对于不同的房产所有人，其在房地产市场进行交易的动机各不相同，有的人想卖小房换 与委托人签订房屋买卖合同及其他委托代理、独家代理等关联合同。同时为了避免给委托人造成损失，还应认真审查该房屋产权证明、有无权利限制等情况，如中介机构未能尽 ...
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