：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”第六十条规定：“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门 买卖关系有效。”可见，该项司法解释中，作为无权处分行为的买卖合同一般被认定为无效。 《民通意见》第89条规定：“共同共有人擅自处分共有财产的 ...
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：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”第六十条规定：“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门 买卖关系有效。”可见，该项司法解释中，作为无权处分行为的买卖合同一般被认定为无效。 《民通意见》第89条规定：“共同共有人擅自处分共有财产的 ...
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，其合同文本参照《商品房买卖合同示范文本》（建住房[2000]200号）对因为出卖人的责任导致买受人无法在规定期限内取得房地产权属证书的，提供了“退房并赔偿 买卖合同》第十五条第3项不存在无效的情形。3、本案为商品房买卖合同纠纷，不应适用《消费者权益保护法》。4、沈阳市于洪区人民法院（2008）于民二 ...
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。上述两原告委托代理人胡晓惠，湖南星河律师事务所律师。被告汝城县顺华房地产开发有限责任公司，住所地湖南省汝城县城关镇滨河东路丽景花园。法定代表人吴 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一的，导致合同无效或者被撤销、解除的 ...
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被答辩人起诉请求确认房屋买卖合同无效没有法律根据。如果被答辩人请求解除合同或法院确认合同无效，作为解除合同的违约人应当向答辩承担赔偿责任，赔偿答辩人 各庄村东前六街南门52号房产进行价格评估，河北省唐山市中级人民法院委托唐山市诚信房地产评估有限公司评估，该评估公司于2011年7月27日作出唐诚评报字［ ...
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元意向金可全数退还。双方因此发生争议，原告遂诉至法院。[原告诉讼请求]请求人民法院判令被告按105万元的销售价格向原告出售涉案商铺，如果被告不能履行，请求 技术开发区龙海房地产开发公司、原审第三人大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案的请示》收悉，经研究认为：商品房买卖合同因出卖人责任被确认无效后，应 ...
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关系，这种抵押是无效的。现实生活中，房地产开发企业以预售商品房形式抵押借款是经常发生的，为确保借款的安全，双方签订的是正式的商品房买卖合同，并到 本院(2008)豫法民一终字第24号民事判决。本判决为终审判决。审 判 长 张 艾 华代理审判员 李 新 兴代理审判员 刘 建 梓二0一○年 二月 八日书 ...
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是宋立奇与第三人之间存在买卖合同关系，只能说明第三人存在违约的行为，仅凭判决还不能说明房屋已经转移。综上所述，郑州市房地产管理局认为该涉案的房屋产权到目前 文书认定属宋立奇所有，二第三人办理抵押登记所签订的抵押合同亦已被生效的法律文书确认无效，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条第二款“无效的 ...
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代理人李千仞，原审第三人江津市公房管理所的委托代理人刁大祥到庭参加诉讼。被申诉人重庆市江津三峡工程经济开发公司（以下简称三峡公司）、原审被告江津市川发商贸 或评判。江津市房地产管理所是主管部门，有权对该16.43平方米范围的问题进行解决。该回购协议买卖的标的物已经不存在，作为房屋买卖合同无效。但是可将 ...
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，误导法庭的行为，没有任何法律依据。 二、本案中的租赁合同是无效合同，不应适用买卖不破租赁原则。由于本案讼争房屋和土地是二棉厂的资产， 的房屋和土地面积，并依照天津市人民政府的《天津市国有土地有偿使用办法》及天津市房地产管理局津房管（2005）236号文《关于发布2005年房屋租赁市场指导租金的通知 ...
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