，提出合理的抵押率。对抵押物进行选择，应符合担保法的规定。对抵押物进行鉴定，应具备必要的条件，即抵押物变现能力强，变现市场广大；易保管，不易变质； 建设银行规定的ＡＡ级以上企业信用，是否经国家工商行政管理机关核准登记并办理年检手续，有无重大债权债务纠纷等。分析保证人的资信状况，参照本办法第二章执行。２ ...
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签订的《商品房买卖合同》是否为流质契约，法院认为，流质契约是指当事人在签订抵押合同时，或者债权清偿期届满前，约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时 交付房屋，并按合同约定代为办理好产权证等相关手续。被告逾期交付房屋，并且未代办好产权证等相关手续的行为构成违约，依法应当承担违约责任，即按《商品房买卖合同 ...
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购买，故我在任某的要求下以银行转帐方式支付了全部剩余房款，以使银行解抵押尽快办理过户。2009年1月至2009年2月，我投入数十万元对房屋进行了装修 与任某都不认识。双方买卖因过户未完成，故任某名下的上述房屋房产证一直由其公司保管，当时买房的手续是其公司一手办理的，房款一共280万元，已付清，成交价比 ...
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.37平方米，4-8楼3600.2平方米共计5006.57平方米两本房屋产权证。并用其在农行赫山支行抵押贷款5 000 000元。2002年被益阳市公安消防支队以未经 的一名工作人员领取、保管房产证，因三和公司股东内部原因，在没有告知永鑫公司破产还债管理人的情况下，私自变更委托手续，全额交清相关费用 ...
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产权证在办理中，双方无法当即办理房产证过户手续。2000年底，该房屋的房产证办理完毕。但因被告所在单位将所有集资房的房产证集中统一保管，致使房地产未办理过户手续 房价20%的违约金。⑤甲方保证上述房权属清楚，甲方在房产过户手续未办妥前，不得将房产所有权进行抵押、转卖等，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权 ...
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到法院要求处理。另查明，2007年12月原告从被告处取得被被告保管的王存龙名下的《房屋所有权证》、天水市绿星综合厂的天房权证秦字第19223号和 上述凭证交给原告，窦新顺作为该厂法定代表人对此不知情而且根本不同意将上述凭证作抵押的事实。本院认为：本案的争议焦点有两点：1.原告给被告的借款本金是6000 ...
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发展（集团）有限责任公司、重庆晨光百货有限责任公司、重庆晨光大酒店有限责任公司房屋搬迁纠纷案 裁判摘要： 企业法人被吊销营业执照后应当依法进行清算，清算程序结束并 却以虚假理由从承运人或者承运人的代理人处商借提货单，然后用该提货单办理提货手续，是以非法手段侵占他人财产的行为。依照海商法第七十一条、民法 ...
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规定，不具备房地产开发权而从事房地产开发活动，从事房地产交易行为未依法办理有关转让手续，还有的开发商规避法律，投机取巧，牟取暴利。加之房地产业发展较快，法律相对滞后， 人应将购房合同正本交给按揭权人保管，并到房地产管理部门办理预售商品房的抵押登记手续。房屋竣工后，以房屋作为抵押物，按揭权人代领房地产证 ...
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具有“房地产经纪人执业资格证”，只有在核实其确实是“持证上岗”后，才能办理具体的委托手续；与中介公司签订书面的委托书代理合同，双方必须在合同中约定明确的中介代理 的责任、争议的解决方式等内容一定写清楚。 4、二手房买卖贷款难和有抵押房屋注销难，造成买卖合同无法履行的风险。 2010年4月17日《国务院 ...
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房屋取得《房屋所有权证》，办妥房产保险和抵押登记，并将《房屋他项权证》及其他有关资料交原告代为保管之日止。如发生纠纷，应向原告所在地的人民法院提起诉讼。 真实。但第一被告未获得房产，且已经与第二被告于2000年12月办理了退房手续。第二被告承诺由其承担产生的偿还贷款本金、利息的义务。故银行贷款的本金及 ...
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