这里值得一提的是荷兰民法。荷兰民法将物的让与和债权的让与都归为物权行为，因而两者都作为财产的转移(bertragang von Gtern)在荷兰民法第三编第83条 海茵o科茨教授认为债权让与的原因行为并不限于买卖契约，也包括赠与、担保的合意等其他情况，所以很明显不能象法国民法典那样将之规定于买卖法， ...
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情形，出卖物与物品发生混合而未丧失物理特性时，出卖人与买受人共有标的物，出卖人可依据共有的规则行使取回权，此为法律自动产生的权利。第三种情形，在 。 借鉴如上各国或地区立法例，我国物权立法应当确立如下理念： 其一，认可取回权之追及性及适度扩张，使取回权之效力所及的范围得以担保出卖人价金债权的清偿。同时 ...
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海商法》第九条、第十条、第十三条规定，船舶所有权的取得、转让、消灭、共有、船舶抵押权的设定，未经登记不得对抗第三人。《船舶登记条例》第六条 。有关理论参见 近江幸治著 《担保物权法》祝娅 等译法律出版社2000年版第6869页、7879页。 [22] 铃木禄弥著：《物权的变动与对抗》社会科学文献出版社 ...
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不动产善意取得的经济基础交易安全 随着我国经济体制改革的进一步深化，房地产市场的逐步繁荣以及担保制度融通资金功能的全面发挥，对交易安全的要求也越来越高。如果要求买受人 名义擅自处分他人财产权利的物权行为。其具体包括以下几种情况：（1）自始无权处分。如不动产共有人未经他共有人同意而处分共有物。（2）转让 ...
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按揭制度，是在贷款银行、购房人和房产商三方之间建立起来的包括有买卖、贷款和担保等多重相互制约的法律关系，其对保障三方当事人的利益极为有益。 二、离婚时 在双方名下或出资人子女的配偶名下的，则视为对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共有，父母无权对房屋主张所有权。若产权证登记在出资人子女一方名下的，产权证在婚前 ...
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物权法、继承法属于财产法，亲属法属于身份法。[11]传统民法理论认为，与债权、物权、继承权和身份权这些外在的、获得的权利相比，人格权是内在于人格的权利，附 编的有些地方(如第226条至240条关于权利的行使、自卫、自助以及权利的担保)汇集了一些在其它地方难以安排的规定，不过是其他项下的大杂烩而已。因此 ...
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房屋转让价款；5、收回贷款凭证，证明潘云祥代苏金成偿还以土地使用证为他人担保的贷款；6、《国有土地使用证》[邕国用（1993）字第03221号]，证明土地 土地的合法手续正在办理，但均未主张共有的权利，而将讼争房屋用地登记在苏金成个人名下，并在《土地登记申请书》中明确地上物权属为苏金成。就此，原审原告 ...
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的机关依照法律规定的方式规定的对权利拥有者在对具体的不动产客体行使所有权或者其他物权时的限制性条件或禁令（地役权、抵押权、委托管理、租赁、财产扣押以及其他） 权利国家登记机关做成协议或者是提交经过公证认证的表示反对的理由，对按份共有的权利份额的国家登记可无须其同意而进行。所有权人之间因为此种反对理由之 ...
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《海商法》第九条、第十条、第十三条规定，船舶所有权的取得、转让、消灭、共有、船舶抵押权的设定，未经登记不得对抗第三人。《船舶登记条例》第六条又将 ，并且尊重当事人的选择。毕竟有房屋作担保总比没有房屋作担保要好，只要第三人不站出来否定，裁判者就不以形式欠缺来主动否定物权变动的效力，充分体现了私法自治原则 ...
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有其必然的原因：首先是基于占有之公信力，善意受让人出于对公示的信赖，应当取得物权。否则，连法定方式都无法保证出让人具有处分权，交易就失去了最起码的保障。 ，因此相对人也不享有权利担保义务请求权。可见，出卖他人之物，属于《合同法》第150条法律另有规定除外的情形。第二、对于私卖共有物。对此理论界有不同的 ...
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