维修基金的收款凭证、交纳保险费的发票、公证费收据、交纳契税手续费的收据、装修协议、车辆管理契约、购买家具的凭证原件均在高成三处。原审法院另 证书、土地使用证、身份证、结婚证、“五彩园”认购预订书、商品房买卖合同、辽宁省沈阳市商品房(预售款)专用票据、辽宁省沈阳市商品房销售(结算)专用发票、专用收款收据 ...
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李某所有的位于桐君街道金龙花园9B幢1单元301室住房。当日,双方达成购房协议,约定总房价为348000元,并对有关过户费、中介费、公证费由谁承担进行了约定 对有无过错进行了区分,该条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房 ...
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年4月30日,杨伟清与南宁市东方之星房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》,向该公司购买江南区白沙大道39号锦绣江南小区1号楼3单元1108 进行房屋现值评估。2006年12月25日,刘丽梅向南宁市建业房地产开发有限责任公司认购南宁市星光大道213号金康天和时代9栋1单元1504号房一套,房屋总 ...
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,匆忙之下决定买房,并与开发商签订了商品房认购书,支付了5万元购房定金。在该认购书中约定:如买方不签订商品房买卖合同,则定金不退;如卖方不签订商品房 该权利对于购房人而言则形同一纸虚文。正是因为如此,在出现纠纷后,单就合同或协议而言,往往对购房人不利。但就购房定金而言,尽管从合同法角度而言规范了定金 ...
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30日携带身份证,付房款现金60%及定金收据,持认购协议到该公司销售中心签订正式《商品房屋买卖合同》的。 由于政府某些部门监管不力,期间发生的 向汉滨区人民法院提起诉讼,要求确认原告与安康市白天鹅房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同有效。2010年12月,汉滨区人民法院经审理后认为原告与安康市白天鹅 ...
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商品房销售管理办法规定“房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人”:②返本销售,售后包租“房地产开发企业不得采取返本 发展商与购房者就未付房款(即未通过银行申请按揭贷款款项)重新达成新的分期付款协议。但是如果想从根本上解决这类问题,最好注意如下两项:①在发展商 ...
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楼盘尚未动工,房地产开发商就以内部认购、办理VIP卡等方式与大量购房者签订预购协议,套取预付款数千万元。然而,等楼盘建成并获得预售许可证后,开发商 帮开发商毁约!” 湖南工业大学法学院副教授申验也认为,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定:出卖人未取得 ...
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纠纷也是房产律师审查交易合法性的重要工作内容。 3)合同谈判。 目前《武汉市商品房买卖合同》《武汉市存量房买卖合同》,虽在一定程度上起到了保护购房者的合法 (或代理)委托人进行交易谈判,并协助(或代理)委托人签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书; 4)协助(或代理)委托人申请办理公积金贷款、商业贷款 ...
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的合同示范文本是建设部于2000年9月颁布的《商品房买卖合同》。《实用手册》适用的合同示范文本是北京市建委、市工商局于2005年2月22日颁布的《 的陈述在案佐证。在本案审理过程中,经本院主持调解,各方当事人自愿达成如下调解协议:一、法律出版社停止出版发行《购房维权法律通》一书,被告北京中关村图书大厦 ...
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如下证据:1、阳春阁十一层B座认购合同书、收款收据、武汉市中级人民法院民事判决书[(1996)武经终字第888号]、执行和解协议,以证明阳春阁10楼F座房屋是 元,魏江杰遂于1997年12月8日与武汉亿亨商贸发展有限公司签订商品房买卖合同,合同约定除去差欠魏江杰的222,000元,魏江杰还应向武汉亿 ...
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